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2月1日,南昌市城區存量住房交易評估系統正式上線運行。經過7個工作日之後,2月1日成交的7套二手房在春節之後的上班首日即可辦理申報納稅,當日,已有兩套完成繳稅。
全市兩套二手房已按評估價繳稅
2月16日爲春節假期後上班的第一天,南昌市房管局交易大廳相比往日冷清不少,辦理各項業務均無需排長隊等候。
按照相關規定,南昌二手房完成交易之後,還將進行查檔、網上註冊等多項程序,正常情況下7個工作日後才能申報納稅。也就是說,2月1日南昌市城區存量住房交易評估系統啓動首日完成交易的7套住房,2月16日纔可辦理繳稅業務。“今天是大年初七,不少人還沉浸在過年的喜慶氛圍中,上午沒有2月1日成交的二手房申報納稅。”南昌市地稅局相關人員表示。
不過下午剛剛上班,就迎來了第一單——西湖區解放路一處二手房。之後,又有一套東湖區的二手房也按照評估價進行了繳稅。當日,全市共有2套二手房按評估價繳稅。
第一單評估價爲每平方米3516.19元
記者從評估系統上看到,全市二手房交易按評估價徵稅第一單位於西湖區解放路,面積73.22平方米。系統顯示兩種價格,其一爲評估價每平方米3516.19元,還有一個是政府指導價爲每平方米1900元。
工作人員告訴記者,如果是2月1日之前成交,這套二手房的計稅依據就是每平方米1900元,如今則是按照每平方米3516.19元來徵稅。“業主表示接受,並未提出異議。”據介紹,按照相關規定,如果對系統覈定的計稅價格有異議,可提出異議處理申請,由稅務機關複覈計稅價格。
近期二手房交易冷清
自2月1日存量住房交易評估系統正式上線,全市二手房交易量出現了急劇下滑,除了2月1日成交7套之外,2月2日僅成交1套,之後幾日雖有小幅反彈,但2月16日春節之後上班首日成交量仍是個位數——5套。
“這是一個過渡期,預計還會冷清一段時間。”據業內人士分析,這種情況可能會延續到“五一”節——剛性需求釋放以前。(記者黃培紅)