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回鄉買樓派:
大城市房價買不起
在回鄉的買樓派中,各地網友分成兩派,一種是“逃離北上廣”,認爲在家鄉買樓是返鄉工作的前哨戰,以後可能與一線大城市告別;另一種是購房保值派,把家鄉置業作爲過渡方案,他們認爲最終還是會在大城市落腳,但目前尚未有足夠的資金支持在一線大城市置業,於是選擇先在家鄉置業,將來享受房產升值後賣掉房屋再在一線大城市購房。
一位在上海工作的網友已在內地家鄉城市買房(中部長江邊的城市),他最近甚至還計劃2013年左右回鄉工作,因爲他對上海沒有多少歸屬感,總渴望和家人親人在一起。他認爲回鄉買樓完全可行,“比如在上海,一個月掙1萬,住宿生活花2000元,存8000元,一年約10萬元。兩年差不多20萬元吧。在內地很多城市還是夠首付搞套房子的,月供兩三千,夫妻兩個人工作,問題應該不大。”
一位北京的網友表示,他身邊有不少身在北京卻在家鄉買房的朋友,因爲買房總比持有現金貶值的強,在家鄉置業爲自己留了一條退路。另一位北京網友現身說法:“我愛人在北京工作,我們回河北老家買了幾套房,沒有房貸。愛人每週五晚上回家,週一早上去北京上班,平時坐火車往返,票價15元,有事就開車往返,大概一小時車程。我們寶寶快出生了,平時我步行去醫院產檢,小區門口有商場、超市,幼兒園、三小和三中,生活比北京壓力小,節奏慢。”這位買了幾套河北房子的網友在帖子裏屢屢被其他網友稱爲“牛人”。
買樓派網友心聲
一位深圳的網友:“我在深圳工作,在內地買了房子!100多平方米,47萬。考慮過深圳只夠個偏遠小房子的首付,估計每月還得付6000元,孩子讀書前老婆全職在家,鴨梨山大!頂不住!唯有回鄉買房。”
一位網友表示:“混得好的話錢暫時不夠在北上廣買房,先在家鄉買套放着。將來賣了也不虧!”這位網友在北京上班,在家鄉省會城市買了套房,月供2000多元,沒什麼壓力,他準備把貸款的錢賺夠,有了小孩後就回去。他認爲:“北京是賺錢的,不是安家的好地方,沒戶口以後一大堆麻煩,回家生活舒服得多。”
一位北京的網友:“我剛剛來北京的饅頭一塊錢仨,現在兩塊五4個,翻了一倍。家裏的房子現在3000多元一平方米,再跌也跌不到哪兒去吧。”
觀望派:回鄉買樓能享受多少?
投資保值還屬一線城市
一位網友很理性地分析道:“回老家買房子,無非有兩種考慮:1.買房投資,以便出租或等升值。如果沒有這方面的潛力,那麼錢扔進去後就是死錢。2.自住。如果是爲了這個,那麼也得想一想:你在老家如何立足?有了房子後,人還要吃喝拉撒吧?沒有收入,守着個空房子,你怎麼活啊?”另一位網友跟帖道:“同意上面某位的看法,房子是用來住的,常年空着,不如不買。如果打算在一線城市掙幾年錢就回老家,那沒問題。如果是在老家買了房子還繼續在一線城市掙錢,房子空着當擺設,那就沒有意義。”
認爲回鄉買樓回報價值不大的網友不在小數。一位網友表示:“今後北上廣深這種一線大城市房價不會跌的,但三四線城市沒有多少外來人口又學樣子亂開發,很多會供大於求,今後可能要暴跌的。回鄉買樓唯一的好處就是滿足點虛榮心,和人說起來老家也有房產而已。”
一位深圳網友認爲,不回家買樓最重要的原因是在大城市工作機會多,且家鄉物價不見得就比大城市便宜。
觀望派網友心聲
一位網友回帖道:“我也是從小地方出來的,曾經有過回鄉買樓的想法。但你想過沒有,你回去之後還再來嗎?現在有些地方物價並不比一線城市低,而且有些東西的質量根本不能保證。其次,就業機會,大城市一般來說比小城市多很多,當然競爭也是很激烈的。再就是教育和醫療等條件,我就不細說。所以我認爲,大城市發展,小城市養老!還有樓主爲什麼不考慮在郊區買呢?”
一位“85後”的網友寫道:“我和老公在深圳做小生意,去年在老家安徽的一個小縣城買了個90平方米的房子,總價40萬元,裝修花了15萬元,房貸20萬元。現在我們在深圳還是租了個20平方米的房子,租金650元。有時候感覺老家有房子也沒啥用,一年在家也住不了幾天。哎!”
吐槽派:回鄉買樓者衆
家鄉房價也漲得厲害
家鄉房價到底與北上廣深差多少?各地網友紛紛吐槽,一位四川的網友表示,家鄉的房價只比成都郊區差1000元了,家鄉房價其實並不便宜。
一位曾從事裝修工作的網友更以實際例子說明家鄉的房價漲勢驚人:“2007年我在家鄉工作時就是幫人家搞裝修的,縣裏最貴的房子1700元/m2,包裝修稍好一點26萬元就可以搞定,那時物業的保安和我說:這裏只要首付5萬元就可以住進來,想想2007年5萬元真的不算什麼事了。我當時因爲經常在縣城的各大商品房項目跑業務,大多數買房的人都有接觸過了。所以比較的瞭解情況。那時去市裏房價也是才2000元/m2,最便宜的房價也才999元/m2,但物業管理非常簡單。現在我回到家鄉,真的不得了,縣裏的房子都漲到4500元/m2,2007年買房的人大賺一筆了。”
一位在老家上班賺錢買房的網友認爲是回鄉置業者托起了家鄉的房價,他寫道:“最近買房加入業主羣,裏面都是北京上班在老家買房的人,他們在北京賺錢在家鄉買房,把房價都推高了。”
一位網友憤怒地寫道:“我們這全省經濟倒數的縣城,房價都已經3600多元/m2了,全是外出打工族掙了錢,回家買房把房價提上來的。”