|
||||
“找了半個多月,近千套住房的小區,只找到兩套二手房源!”戴先生近期在九龍坡區楊家坪直港大道的金都香榭找房未遂,感慨二手房源難找。
據多家中介反饋信息,臨近春節,二手市場放盤量銳減,市場跳價、甚至撤銷掛牌的現象屢屢出現。
87套房源僅兩套入圍
在直港大道上班的戴先生,想在周邊的金都香榭小區找一套100平方米左右的三房。“網上看到小區掛牌了87套房源,逐一聯繫後,只找到兩套候選的房源。”戴先生告訴重慶晚報記者,不少賣家都已撤消了掛牌,最後兩套房源繼續出售,但掛牌價也上調了。
“臨近春節,二手住宅市場放盤量銳減,不少客戶都撤消掛牌。”大澤直港店的置業顧問黃元證實,比如就在前兩天,石坪橋駿逸新視界的一位業主,掛牌出讓一套建築面積75平方米的兩房,帶傢俱家電出價60萬元,看房者同意後,賣方則表示暫時不賣了。
周放盤量最高降5成
重慶晚報記者從大澤、中原、鋼運、大業興等中介公司瞭解到,1月份惜售心態普遍存在。鋼運置業副總經理譚琥霖稱,業主惜售現象嚴重,1月以來,周平均放盤量相對於去年12月和11月,環比大幅下降,降幅最高的達5成。
“過去要價50萬元的房子,可以講到48萬元成交,但現在業主要提高到52萬元。”一家中介置業顧問稱,現在掛牌的房源中,有一些不急於賣房的業主往往把價格報得比較高,所報價格按現在的行情很難成交,中介幾乎無房可賣。
“不少業主覺得春節後房價還可能上漲,因此選擇春節後再考慮出手。”譚琥霖稱,業主對後期房價看漲,買家年底置業慾望增強,是惜售、跳價現象的主要原因。但從市場的反饋看,買家一般可以接受業主的幅度5%左右的跳價,並不認同大幅反價,二手房房價仍將在理性的範圍內波動。