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亞豪機構統計數據顯示,北京商品住宅市場上週(1月28日-2月3日)共成交2518套,比之前一週降了11%,成交面積和成交均價也都有所下降。
剛剛過去的1月裏,北京的住房銷售套數、面積等較去年同期分別大幅上漲175%和226%,但隨着春節的臨近,這一趨勢逐漸呈遞減趨勢。儘管下行的趨勢比往年遲到很多,2月首周的數據還是說明了傳統淡季到來。
從成交的房源來看,亞豪機構副總經理高姍表示,1月份的高成交多數是在消化去年年末集中加推的部分房源,1月樓市新增供應相對較少。
上週成交排名前三甲——金隅自由築、水晶布洛閣、珺悅國際,均爲商住項目,三個項目累計成交佔據了前十總量的38%,小戶型、低總價和不限購三大特徵,牢牢抓住了部分購房人。另外,傳統剛需大盤如長陽半島、路勁世界城也穩居成交前十,說明剛需還是目前的絕對主流。
本報記者胡喆