|
||||
去年本市平均租金每月每平方米53.5元金融街區域平均85元
都覺得北京的房租去年貴了不少,但到底有多貴呢?昨天,北京房地產中介行業協會公布了北京去年的房屋租金數據,全市平均租金為每月每建築平方米53.5元,其中,西城區金融街區域租金最貴,每月每平方米85元,順義城區在抽樣區域中最便宜,每月每平方米為26元,市場整體租金同比上漲8.9%。
北京房地產中介行業協會統計的數據顯示,去年北京住房租賃市場量穩價漲,全市住房租賃市場累計成交141.3萬套次左右,與前年基本持平;平均租金為每月每平方米53.5元,同比上漲8.9%,漲幅比前年回落2.1%。
在區域租金上,去年房租最貴的是金融街區域,達到了每月每平方米85元;萬柳、中關村(000931)區域也達到了73元,CBD區域則為70元;租金較便宜的則是一些新城的城區,如大興城區為32元,通州城區為29元,順義城區最便宜,僅為26元。
根據北京房地產中介行業協會對58個重點區域的監測,西城的金融街地區,因為金融業和酒店業發達,多年來一直是北京房租的最高點,去年一季度就達到了每月每平方米78元。而順義城區也歷來是租金最便宜的區域,去年一季度的租金為每月每平方米23元。
鏈家地產南禮士路一家門店的經紀人小王向記者介紹說,金融街周邊出租房源很少,真可以說是一房難求,太平橋大街有些小區還有少數房源可租,三居室每月基本上都超過1萬元;二居室7000元左右,一居室也基本超過5000元。而稍遠一些的南禮士路、月壇等區域,上世紀80年代的兩居室,每月租金也在5000元以上。相比去年同期都有所上調。
對於租金上漲的原因,北京房地產中介行業協會相關負責人認為,軌道交通在2012年對房屋租金拉動作用比較明顯,如望京、豐臺鎮受新開通地鐵影響,租金量價相對其他區域上漲較快,望京地區的每平方米月租金已達到60元。另外,北京常住外來人口繼續保持快速增長對租金影響較大,去年新增了51萬人,這些人大部分要通過租賃住房解決居住問題,租賃市場需求持續旺盛。同時,物價水平持續高位運行,業主對租金上漲心理預期較強。
今年租金是否還會持續上漲?北京房地產中介行業協會相關負責人表示,去年,北京配租公租房2萬套,對緩解需求壓力、平抑租金發揮了重要作用。