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市場觀察人士認爲,隨着海外置業羣體的逐步增加,海外置業的風險也有必要控制。衆多國內中介公司進入海外購房領域,給市場帶來的第一個影響是門檻變化,第二個影響便是投資者需要注意隱藏的風險。
地產中國海外事業部經理蔡敏說,在美國一些城市,你的投資必須大部分用來購買美國國債,還有部分要交給專業的投資機構打理。
除此之外,海外置業投資主要是長線爲主,不像國內房價漲得這麼快,因此決定購房前,需要清楚瞭解和計算物業的租金和管理成本。大多數國家住房的產權性質都是私有化,也就說購房之後就擁有永久產權。但也存在差異,如英國的房屋,產權的年限就有不同,有的擁有永久產權,有的是999年,而有的是125年等;也有的國家是規定統一年限,比如泰國,期限爲90年。所以,購房之前,大家一定要進行深入全面的瞭解。(據華龍網)