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自治區統計局的最新統計顯示,我區房地產投資銷售兩項指標雙雙下滑。房地產投資下降,意味着蓋的房子少了。我區居民擔心,房子少了,房價會不會再次上漲?
統計數據顯示,在國家對房地產市場的調控措施下,我區房地產市場繼續趨冷,全區房地產投資及銷售下滑。2012年,全區房地產開發完成投資1291.44億元,比上年下降21.7%。全區商品房銷售面積2523.52萬平方米,比上年下降30.3%;商品房銷售額1022.8億元,下降24.8%。
與此同時,房價上漲範圍持續擴大。中房協發佈的一份報告稱,去年12月份,包括我區呼和浩特市和包頭市在內的房價上漲城市明顯增多。上漲城市也由前期的一二線城市逐步向三四線城市蔓延,房價上漲幅度也出現逐步提高的現象。
去年12月份,呼和浩特市新建住宅價格指數環比上漲0.1%,包頭市新建住宅價格指數環比上漲0.1%。呼市二手住宅價格指數環比上漲0.1%,包頭市二手住宅價格指數環比上漲0.5%。
在全國一片房價下滑的趨勢下,我區房價依然巋然不動,讓不少市民擔擾,隨着房地產投資下滑的影響,2013年房價會不會再次上漲?不過,也有部分市民認爲,不必過分擔心,隨着保障性住房的陸續交工,許多住上房子的居民暫時不會再有買房的念頭了,買房的人少了,房價自然就降下來了。
相反的,對於2013年的我區房地產市場,許多開發商們依然抱着樂觀的態度,他們認爲,2012年爲鞏固樓市調控政策,中央堅定不移地繼續加大政策實施力度,堅持限購等房地產調控政策不放鬆。房價合理迴歸、房產稅擴容、增加土地供應、加快保障房建設,預示着未來調控政策加碼的可能性不大,或有局部政策微調。長期看,房價仍處於上升通道,2013年房價將繼續保持溫和上漲,會5%-10%之間小幅度上漲。2013年住房市場總體趨勢是穩中有進,未來的10-15年間,開發商推盤積極性將進一步加大,市場成交趨勢保持良好。(記者張璐)