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2從1月初開始,太原市租房需求就開始減少,租房人羣達到全年低谷,不少房屋面臨到期退租。對此,業內人士建議租房一族可在年末的租賃淡季選擇時機租房或換房。
每年臨近春節,租房市場就會略顯冷清,今年也不例外。從1月初開始,太原市租房需求就開始減少,租房人羣達到全年低谷,不少房屋面臨到期退租。對此,業內人士建議租房一族可在年末的租賃淡季選擇時機租房或換房。
歲末抄底時間已到
走訪中筆者瞭解到,目前太原市住宅租賃市場上出現了一個“小真空期”,在太原市待租的房源中,各種價位的房子基本都能找到。不少房產中介經紀人稱,由於到年末退租的較多,租賃市場的房源較爲充足。我愛我家房產中介經紀人王燕稱:眼下,不少在高校附近租住的大學生由於假期來臨,退租的不少;其次外來務工人員也因爲春節將至即將返鄉,不少也開始考慮退房。
年底的租房淡季,也讓部分租房者瞅到了機會,不少租戶想趁機換個租金便宜一點的房子。對此,業內人士表示這是明智之舉。王燕說:“年底的房源相對充足。房主都不願意把房子空置,房租也會有一定的講價空間。對於租房者而言,目前到春節前是一個抄底租房的好時機。第一,不必擔心節後再租房房租上漲;第二,節後返城可以直接安心工作,不用再爲換租而操心。”
年初將迎租賃小高峯
據介紹,太原市房屋租賃市場往往是年前冷清,年後大熱。按照往年的慣例,伴隨着大量務工人員的返城以及各大高校開學日期的臨近,春節後租賃市場將迎來高峯期。去年春節後太原市租賃市場就出現了一波租賃小高峯,當時掛牌出租的房屋月租金也較節前多了兩三百元,讓很多租房者大呼“傷不起”。因此業內人士建議租房者現在可抓住時機租房或換房。
業內人士建議:“換租”雖恰逢其時,但也要視具體情況而定:如果租住的房子合心意,也不必爲了節約點房租去換房;另一方面如果違約金高的話,換租也不合算。
新房市場較爲冷清
筆者還了解到,進入歲末,太原市樓市開盤數量明顯下降,而優惠盤的數量增幅也明顯降低。相關統計數據顯示,1月份,省城新開盤項目大幅減少。與此同時,優惠樓盤的數量也有遞減之勢。納入統計的350個樓盤項目中,1月預計優惠的樓盤數量爲218個,環比2012年12月的215個樓盤,上升1.4%,上升幅度特別小。
此外,在各城區中,小店區以76個優惠樓盤繼續蟬聯打折促銷榜首,其次爲萬柏林區的42個優惠樓盤。但是與促銷相比,本月市民看房及購房意願出現明顯下降,“過了年再說”成爲衆多市民的普遍心態。 (趙秀)