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城市裏可用的土地越來越少,越來越多的地方政府,把目光對準了樓宇經濟。在杭州,也有許多這樣的樓宇經濟,武林商圈、黃龍商圈……一幢幢摩天大樓、一個個氣派的名字,這些名字在杭州乃至省內,名氣都很響,可你知道他們在國內處於什麼水平麼?
昨天,記者從杭州市有關部門獲悉,中國樓宇經濟發展報告(2012)近日已正式出爐。這份報告立足現有的數據,對國內30個城市50個城區的樓宇經濟發展狀況進行了一次排名。杭州的情況還不錯,下城區、西湖區的排名最靠前,分列第10、11位。
寫出這份報告的人叫夏效鴻,他是中國樓宇經濟發展研究中心主任、杭州市政府研究室副處長。夏效鴻說,樓宇經濟發展得好不好,不光要看產值,還有很多指標很重要:樓宇的規模有多大?入住率有多高?特色樓宇數量有多少?稅收超過1000萬、超過1億的樓宇數有多少?樓宇的物業管理是啥水平、設施配套夠不夠齊全?樓宇經濟裏頭,世界500強企業、中國500強企業有多少?這些都是考慮的指標。按照一定的權重,最後計算出它們的總得分。從得分情況來看,排名前五的,分別是上海浦東新區、北京西城區、北京朝陽區、上海靜安區和深圳福田區。杭州的下城區和西湖區分列第10和第11名。
從單項指標排名來說,下城區的“企業發展”指標名列第9,經濟貢獻指標排名第10,但“管理水平”指標不是特別理想,只排名第24。西湖區的指標總體比較平均,“管理水平”甚至排到了50個城區中的第6名,“設施配套”指標也排到了第8名。“管理水平”指標,看的是擁有高水平物管的樓宇數量、物管費平均價格和物管費最高價等;“設施配套”指標,比的是樓宇單位面積車位、公共設施綠化率等。
記者劉焜