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近日,一則“一線城市將停貸二套房”的傳言在網上不脛而走,引發廣泛關注。而記者在北京、上海、廣州等地瞭解到,目前三地各家銀行並未改變房貸政策,各地銀行工作人員均表示,沒有接到關於“二套房停貸”的通知。
業內人士普遍認爲,“二套房停貸”傳言並不靠譜。一位銀行研究人員表示,從盈利角度講,銀行可能會更傾向於利息更高的經營性貸款,但絕不會主動對二套房停貸:一方面,今年的信貸額度比去年有所增加,且年初貸款額度高,銀行基本上不會惜貸;另一方面,房貸相比企業貸款風險更低,屬於優質資產,銀行不可能放棄。
中國房地產數據研究院執行院長陳晟認爲,從政策層面上講,目前差別化的信貸政策已經做出了提高首付比例、房貸利率上浮等限制,貸款用於投機、投資的可能性較低;且二套房屬於改善性需求,停貸並不符合國家保障住房改善需求的方針。
“二套房停貸”傳言並非空穴來風。去年下半年以來,我國樓市明顯回暖。市場普遍認爲,若房價上漲過快,樓市調控可能將進一步加碼。
事實上,進入2013年以來,相較去年同期,一些城市的樓市已經量價齊升。上海易居房地產研究院副院長楊紅旭認爲,從去年二季度起,住宅成交量已開始回升,帶動房價止跌反彈,去年下半年已經明確了復甦態勢,目前樓市確實在加速回暖。