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再過幾天就是除夕啦,如果您也屬於返鄉置業大軍中的一員,是否已前往心儀的項目看好了房源,如果您真心想買房,千萬別錯過農曆年前的最後一次“優惠浪潮”,不少開發商爲了給農曆2012年的銷售工作畫上一個圓滿的句號,都拿出了諸多博人眼球、讓人心跳不已的優惠活動。
返鄉客羣或助推樓市銷售
衆所周知,國際化大都市建設對西安現代化建設提出了更高的要求,利好消息同時推動着西安房地產市場的發展,這讓更多有遠見之人萌發了回鄉置業的念頭。國人多有故土難離之感,不少漂泊在外者終想“落葉歸根”,返鄉置業恰好迎合了國人的這一情結,因此,返鄉置業羣體大大促進了樓市交易量的提升,爲房價的穩中有升起到了一定的推動作用。
“我在上海工作8年多了,本打算在上海紮根啦,由於終究割捨不下親情,豔羨有親人關愛、家人團聚、和和美美的場景,因而便有了回鄉置業的想法,3天前纔回來,昨天在裕昌·太陽城看上一套145平方米的三室,這兩天再去了解一下,看看有沒有更給力的優惠活動,差不多就在年前下單子,我很喜歡南郊的生活環境,所以在選房時沒有太糾結。”於先生告訴記者。
“隨着父母年齡的增大,腿腳慢慢也不靈活了,每次過年回家,看着父母佝僂的聲影、蹣跚的步履,總有一種心酸的感覺。父母爲我們操勞了一輩子,平時在外地工作,對父母也少有照顧,今年我和妻子商量春節回家,給父母重新買一套兩室的房子,不用太大,一樓90平方米左右夠住就行了。這樣他們上樓、下樓就不會那麼艱難了。”章先生說。
宋女士講到:“我2005年畢業後,就去了北京工作,這幾年來在北京的工作壓力非常大,一直住的是公司的宿舍,去年‘十一’回來時,就想在西安買套50多平米的公寓,這樣就算我暫時不住,出租也不錯,過兩年想回來也就沒有後顧之憂了,眼看要過年了,不少樓盤的優惠活動還是挺誘人的,所以,我打算農曆2013年前就圓了自己的置業夢想。”
部分開發商緊抓市場時機
年關將至,開發商的銷售熱情絲毫不減,以返鄉置業爲契機,推出不少優惠政策。據統計,2013年1月西安樓市實際開盤8個。其中新開樓盤3個,城北2個、經開1個;老盤新推5個,城西、西鹹、城東、滻灞、曲江各1個,城南和高新區域本月沒有新開樓盤。對比去年1月份僅僅一個項目開盤的慘淡,2013年1月8個項目的開盤可以說是一個相當不錯的開端。
縱觀市場,因爲剛需和改善型購房者依然是目前市場上購房的主力軍,而返鄉置業羣體也屬重要客羣,所以新推項目在價格及戶型方面還是以經濟適用的兩房、三房爲主。針對返鄉置業羣體,不少項目都“忍痛讓利”給消費者,如:位於滻河東岸東三環與長樂東路交匯處的御錦城項目,專門爲返鄉置業客羣推出特別優惠新春購房節6重禮以刺激消費。
業內人士指出,春節將至,樓市開始備戰“收官”,部分開發商也準備使出各種促銷手段,不管是力求以價換量回籠資金,還是藉機快速消化存量房,但這對於有意向回家置業的人羣來說,都是一個可以把握的購房契機。
專家建議買房應重品質
由於返鄉置業客羣的選擇比對時間相對較短,業內專家提醒返鄉置業者購房時,應從地段、價格、品質和升值潛力等多方面衡量。返鄉人羣一般都有一定的積蓄,因而在經濟條件允許的前提下,建議選擇口碑好、品質佳的知名房企項目。對於購買婚房者而言,未來還面臨着裝修、婚禮、婚後生活等諸多事宜,因而也應重視周邊的相關配套,最好能在社區周邊一站式擁有超市、乾洗店、果蔬店、藥店等相關配套。(記者支佳昕)