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青島金色國際牆壁大面積發霉
青島金色國際牆壁潮濕一碰即掉
洗手間被疑未做防水
中國山東網青島頻道2月4日訊售價600多萬元的高檔精裝房,交房後卻出現牆壁大面積發霉、掉灰現象。金色國際公寓的業主張女士向中國山東網青島頻道反映稱,由於對開發商已失去信心,她希望自己找裝修公司維修,然後由開發商買單。而開發商方面認為,業主報出的維修費用過高,且按照合同規定,只能由開發商負責維修。最終,在記者的協調下,雙方就維修方案達成一致。
金色國際牆壁大面積發霉
2012年10月份,張女士購買了位於青島湛山寺附近的金色國際公寓一套150平米的精裝現房,前前後後總共花了630多萬元。
11月底,房屋交付,在驗房時除了發現牆面不夠平整等小問題外,張女士對這套房子還是比較滿意的。由於精裝房避免了繁瑣的裝修過程,張女士便打算年前入住,可無意中發現的問題,擾亂了她在新房過新年的計劃。
在一次去新房收拾時,張女士無意間發現壁紙一角翹起,上前一看竟然發現牆面已發霉,揭開壁紙後張女士更是大吃一驚,『牆面有大面積的霉斑,揭開其它牆壁上的壁紙也發現多處發霉。』
2月1日上午,中國山東網青島頻道記者在張女士家中看到,客廳和臥室的壁紙大部分已被撕下,牆面上有成片的霉斑,壁紙背面也因為發霉而變黑。而兩個衛生間外側的牆壁更是因漏水變得十分潮濕,用手輕輕一碰就往下掉牆灰。面對新房牆壁上的斑斑霉跡,張女士頗為無奈地對記者表示,當初買房時擔心期房容易出問題纔買的現房,而買精裝房也是因為不用為繁瑣的裝修過程操心,『沒想到花了600多萬就買了這麼個房子,還不如買個60萬的毛坯房呢。』
對開發商維修不報信心業主欲自行解決
在發現牆壁大面積發霉後,張女士趕緊向開發商反映了情況。對此,開發商也承諾進行修理,並邀請張女士與工程隊商討維修事宜。但已經對開發商失去信任的張女士拒絕了開發商的維修方案,提出由自己找信得過的裝修公司維修,然後由開發商買單。
『我找業內專家看過,人家說衛生間肯定沒做防水,而要想保證以後沒有漏水隱患,必須把兩個衛生間砸了重新做防水。』張女士稱,對於重新裝修的價格,裝修公司已經給出報價,大約需要4、5萬元,而開發商卻不同意張女士的方案,『開發商稱最多只能給我賠2萬,否則就只能由開發商維修。』因此雙方遲遲未達成一致意見。
發霉問題非個例開發商被指偷工減料
此外,張女士還對記者表示,她與物業交談後得知,出現漏水情況的並非只有她一家,『只要是還沒入住的房子,都會有發霉的情況,已經入住的,由於開窗通風避免了問題的出現。』而物業經理也承認,當初是因為趕工期,在牆面未乾透的情況下就貼上了壁紙,這纔導致牆面發霉。
與此同時,張女士還請了青島一家知名的裝修公司前去查驗。據該裝修公司的師傅透露,倉促施工是發霉的主因,牆面粉刷後未徹底乾透就貼壁紙,因而會導致發霉,而衛生間外牆剝落,可能是因為衛生間牆體無防水層或是防水層不好滲水所導致。目前單憑肉眼無法看到,具體原因需要拆除瓷磚和水泥後纔能判定。
開發商:業主維修報價過高
到底是不是因為趕工期導致牆面發霉?漏水是不是未做防水導致的?開發商對張女士的維修方案又是何看法?2月1日下午,中國山東網青島頻道記者就此聯系了開發商青島亞建實業有限公司的負責人李經理。
對方表示,按照合同規定,在保修期內開發商對業主報修的問題應當免費維修,『我們也一直就維修問題與張女士協商,但業主一直不同意由我們來維修。』對於張女士提出的自行維修、由開發商買單的方案,李經理表示,開發商方面最多只能支付2萬元的維修金,『這2萬元是按照國家標准並參照原有的裝修標准做的預算,其實我們維修根本花不了這麼多錢,而且保證能修好。』至於張女士提出4萬元的維修費用,李經理表示不能接受,『業主請其它裝修公司維修,由於材料、風格等不同而超出的資金,我們是不能夠支付的。』
而對於發霉、漏水的原因,李先生表示這與青島潮濕的氣候有關,但是否因為未做防水層導致漏水,他表示不清楚。
進展:雙方就維修方案達成一致
由於雙方一直就維修方案達不成一致意見,2月1日晚,記者再次聯系張女士,但張女士始終堅持不讓開發商維修,必須自己找裝修公司。經過記者的一再協調,李經理同意讓張女士自行維修,但開發商方面必須和張女士一起找雙方都信得過的裝修公司,並全程監督裝修公司的報價、施工等程序,『我們也清楚裝修市場的報價,只要裝修公司報價合理,就算4萬也沒問題,我們可以支付。』李經理表示。
對於開發商提出的要求,張女士也表示接受,將擇日與開發商聯系,協商相關事宜。