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一個由陝西省住建廳直屬企業——省建設機械車輛物資總公司(下稱陝建機公司)開發的商品房小區未經驗收即交付使用,僞造《竣工驗收備案表》辦理房產證,因缺乏有效監管,近4000萬元銷售收入幾經騰挪後神祕消失,相關責任人至今仍未得到查處。本報曾以《房屋未驗收,房本怎到手》《5000萬的國有資產哪兒去了?》爲題進行過報道。隨着記者調查的逐步深入,數千萬國資轉移內幕浮出水面。
涉嫌造假
2003年2月25日,陝建機公司總經理馬懷禮與陝西辰業房地產開發有限公司(下簡稱辰業公司)法定代表人高長安簽署了一份房產開發聯建《合作意向書》,雙方就陝建機公司位於西安市朱宏路的一處自有倉儲用地的開發聯建達成合作,“對甲方倉庫(13.44畝)共同開發,擬建30000平方米住宅樓及地下停車場。”並約定,甲方提供土地,乙方提供所有資金,利潤分成各50%。
2005年11月18日,陝建機公司與中國航空港建設總公司西安分公司簽署這個名爲馨鑫嘉園項目的建設工程施工合同。
2007年9月26日,在工程基本完工,但未支付施工單位中國航空港建設西安分公司工程款的情況下,陝建機公司強行進駐使用。
2008年12月,該項目317個產權證申領完畢。孰料,該項目《竣工驗收備案表》被曝造假。
按照國家房屋產權登記管理辦法規定,申領房屋所有權應當提交土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證、房屋竣工驗收資料等,這5項基本材料缺一不可。
在陝建機公司提交給西安市房管局的馨鑫嘉園《竣工驗收備案表》的驗收意見中,包含了勘察、設計、施工、監理、建設5個部分,5個單位的意見及公章一應俱全,最後備案意見一欄還蓋有“陝西省住建廳工程竣工驗收備案專用章”的印章。但經記者調查,驗收報告所列的4枚公章全系僞造。(本報《房屋未驗收,房本怎到手》曾有過詳細報道。)
據陝建機公司內部一位不願意透露姓名的職工透露,雖然建機公司已將兩棟高層樓房銷售一空,但公司賬戶中卻只剩8萬餘元,難以支付施工款。