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青島網上房地產統計數據顯示,1月,全市新房成交總量爲10194套,新房成交總面積爲1029931平方米。其中新建住宅成交量爲9109套,住宅成交面積爲903319平方米。新黃島區成爲1月銷售冠軍。
數據顯示,2013年1月青島新房成交量是2012年同期的3.85倍。1月,全市新建住宅共成交9109套,成交量最高的分別是新黃島區、城陽區、新市北區,這三個區域1月的新建住宅銷量均超過1000套。從2013年1月開始在老膠南市收取房屋維修基金,老膠南的樓市從去年12月火爆起來,一度出現扎堆買房現象,1月逐漸退熱。1月,城陽區新建住宅成交1734套,佔全市住宅總成交量的17%。城陽區的樓市無論在淡旺季都一直保持穩定狀態,房源充足。老市北區與老四方區合併後,原四方區的新盤也隨着區域新調整而銷量增多。1月,老市北區新建住宅成交566套,老四方新建住宅成交685套,新市北區1月新建住宅成交量共計1251套,佔全市住宅成交量的14%。
1月,新建住宅成交戶型以中小戶型爲主,60—90平方米的新建住宅總成交量爲4046套,90—120平方米的新建住宅總成交量也達到2953套。中小戶型佔1月新建住宅總成交量77.6%。
此外,1月二手房成交量也十分火爆,據青島網上房地產不完全數據統計,1月青島二手房共成交2634套,環比小幅下跌了2.4%,但同比去年1月份暴增430%。新市北區1月二手房成交1148套,佔全市1月二手房總成交量的43.4%,位居全市第一;市南區458套,排名第二;李滄、黃島、城陽分別爲323套、319套、239套,嶗山區147套。
青島科威國際不動產總經理孫杰介紹,從去年12月開始,青島的樓市就開始變熱,原因是不少業內人士預測今年房價將上漲,部分置業者爲避免買到高價房,紛紛在春節前出手買房。此外,嚴厲的調控政策繼續執行,房產稅試點今年或將擴大,而青島作爲中國沿海較爲發達的海濱城市,很有可能成爲房產稅下一步的試點城市。爲了逃避這一筆額外開銷,置業者紛紛果斷出手買房。(記者邱曉宇)