|
||||
又到一年春節時,一方面,各個公司的年終獎陸續發放下來,消費者購買力增強,可以從容謀劃自己的置業計劃。另一方面,年底樓市開發商促銷衝量動作明顯,兩相影響作用下,臨近春節的成都樓市又將是一個熱鬧的時期。
近段時間成都樓市出現明顯的供銷兩旺,許多樓盤在這期間開盤,都再現了排長龍和當日清盤的盛況。而作爲購房者一方,在新春佳節來臨前買房置業,能夠享受到很多平時享受不到的特別優惠政策,也是非常開心的事。但在開心之餘,也一定要保持謹慎,新年買房優惠滿天飛,千萬別讓假優惠迷了眼,讓真折扣實在點。
記者也從走訪中爲購房者總結了新年購房的重點注意事項,作爲2013年的新春置業指南。
每年都會出臺一些關於樓市政策方向的文件,事實上,政策大方向對於購房者,尤其是投資性購房者來說,是必須研究的。當決定買房前,一定要考慮好應對措施。往年就有購房者出過狀況:年
初看好了一套房子,已經按照20的調控前政策付清首付,結果因爲首付比例提高,貸款收緊,而房子最後沒買成。
當前房地產調控已經進入高度敏感期,市場買賣雙方博弈的神經集中在政策與價格上。因此,一旦市場上的政策與價格有任何的風吹草動,市場上就會風聲鶴唳。購房者要保有對政策層面的敏感度,但也不要過於恐慌,個別情況不會扭轉樓市整體走勢與大局。對於2013年的樓市,調控政策並未實質放鬆。
還有一個需要注意的是,越是被熱炒的區域,泡沫也是越高,調控受到的衝擊也將會越大。這個時期買房,最好能避開熱炒區域,轉向價值窪地。
作爲購房者,一定不要被眼花繚亂的各種優惠信息攪亂了方向。一方面,要理性判斷優惠是否真的能夠實現,另一方面,買房千萬不要只聽開發商的一面之詞,開發商給你看的樓盤周邊遠期規劃,能不能實現是個未知數,一定要仔細考量,有必要時請教相關專家。
買房也要現實點好,對於促銷的房源,也要長個心眼,因爲促銷的房源可能在樓層、朝向、房型等方面有缺陷,購房者千萬不要撿了芝麻丟了西瓜。再者,比如目前市場上經常可以看到的內部認購或VIP優惠調查:出售VIP卡、內部認購、日進斗金……商品房銷售的噱頭令人眼花繚亂,這都是爲開發商銷售房屋利益最大化作準備。而對於購房人來說,內部認購由於有優惠條件,有一定的吸引力,這時就有可能掉進開發商的認購陷阱。