|
||||
據《半島都市報》報道奧帆中心附近,面積132平方米,房主包更名;嶗山同安路更名貸款房,87平方米價格122萬元,中介費2%……近期,青島市多家中介出現推薦更名房的情況。近日記者調查得知,目前二手房市場有上百套更名房,大部分是業主已交了認籌金,但沒有簽約。購房者直接和開發商籤合同,需要交中介費。青島市國土資源和房屋管理局表示,“購房人預訂商品住房後,未在規定時間內簽訂預售合同的,預訂應予以解除,解除的房源應當公開銷售。”
據瞭解,單是在青島趕集網上,嶗山同安路更名房就有9套。很多中介都在積極推薦這樣的房源。“現在二手房稅費提高了,尤其是5年內的二手房。更名房和新房一樣,只有契稅,然後交點中介費。”業內人士說。
記者粗略統計了一下,青島4家主要的房地產網站,共有100多套更名房在銷售。2011年1月份青島執行限購令以後,明確要求一房一價,新建商品房不得更名銷售。隨後的兩年時間,青島市場上基本沒有了更名房。然而從2013年1月份開始,更名房再次擡頭。
“以前樓盤開盤後,很多人佔下一套或多套房子,並不簽約,坐等升值。兩個月左右,房價就能漲上去,然後賣這個房號。”業內人士告訴記者,其實這是違法囤房、變相炒房。