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在經歷了去年12月份的成交“翹尾”之後,今年1月份昆明樓市商品房交易繼續熱銷,呈現出反季節行情且有望再創佳績。截至1月28日,昆明樓市成交量已達8652套,這一數字已超過“翹12”同期交易水平。
縱然有元旦傳統淡季的影響,但今年昆明樓市開局較爲樂觀,接連三週成交量一直保持上行勢頭,1月22日至28日的市場熱度也絲毫未減,成交套數明顯上升。來自昆明市房產信息網統計數據顯示,這七天昆明主城四區及呈貢新區共成交各類商品住房3437套,日均成交套數爲491套。而且值得一提的是,這周每天成交套數都未低於300套,其中單日交易最高值達622套。相較於上一個交易統計週期,此次成交套數增加1105套,環比漲幅47.4%,成交面積方面也大幅攀升。統計數據顯示,1月22日至28日的總成交面積爲29.97萬平方米,環比增幅51.1%。
在一手房成交上漲的氛圍中,昆明二手房市場的成交量也表現出“平穩增長”態勢,從昆明多家品牌中介1月份的成交量看,成交表現平穩且有小幅上漲,但掛牌房屋的議價空間進一步收窄,甚至出現賣家惜售的情況。從整個購買羣體看,“剛需”爲主要推動力,同時隨着北上廣等一線城市房價上漲信息的釋放,也推動了一批置業者入市。
另外,從截至目前昆明市房產信息網所公佈的1月份預售證發放名單看,又有7個樓盤通過審批拿到預售證,其分別爲潤城小區Ⅶ,批准預售建築面積爲179163平方米;北泰花園Ⅱ,批准預售建築面110329.71平方米;融城優郡花園Ⅰ,批准預售建築面積爲73507.98平方米;滇池康橋小區Ⅰ,批准預售建築面積爲9354.97平方米;滇池華府俊園Ⅰ,批准預售建築面積爲69361.07平方米;碧雞名城Ⅱ,批准預售建築面積爲214376.99平方米;滇池康橋小區Ⅱ,批准預售建築面積爲29560.58平方米。(記者劉婷婷)