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1月28日,中國指數研究院發佈中國主要城市土地市場交易報告。報告稱,1月21日至1月27日,全國20個主要城市土地市場供求雙降,推出量環比減少5%,成交量環比減少54%。其中,5個城市無土地推出,7個城市無土地成交。20個主要城市共推出各類土地175宗,較前一週增加27宗,推出面積640萬平方米,較前一週減少32萬平方米,其中西安、重慶和寧波分別推出166萬平方米、134萬平方米和82萬平方米,爲推出量較大的城市。
這些城市共成交各類土地66宗,較前一週減少51宗,成交面積246萬平方米,較前一週減少292萬平方米,其中南京、北京和天津分別成交67萬平方米、58萬平方米和42萬平方米,爲成交量較大的城市。一線城市推地步伐明顯減緩,共推出土地12宗,較前一週減少21宗,推出土地面積47萬平方米,較前一週減少93萬平方米,其中僅北京有住宅用地推出,共計1宗,合計26萬平方米。
值得一提的是,20個主要城市推出的住宅用地57宗,較前一週增加30宗,推出面積301萬平方米,較上一週增加81萬平方米,其中西安推出96萬平方米,爲推出量最大的城市。但成交住宅用地僅7宗,較前一週減少22宗,成交面積64萬平方米,較前一週減少87萬平方米,其中北京成交38萬平方米,爲成交量最大的城市。
相比土地市場成交減少,樓市仍然火熱,中指院稱,上週40個城市月周均成交同比均增長,其中溫州增長最大,爲700.61%。重點城市中,多個城市增長明顯,天津增幅最大,達到240.11%,其他除上海、蘇州、重慶外增幅均超過100%。
業內人士表示,合理引導市場預期將成爲2013年政策調控的重點,政府推地量還將延續1月初的態勢,同時,第一季度可能還將推出本年度土地出讓計劃,並可能具體到計劃出讓地塊層面,供開發企業有的放矢,避免盲目哄搶。