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2012年涉房貸款同比增12.8%個人房貸、地產開發貸款提速
去年四季度,樓市延續了去年二季度開始的回暖勢頭。
中國人民銀行(央行)1月24日發佈《2012年金融機構貸款投向統計報告》(《報告》)指出,2012年房地產貸款增速回升,其中個人購房貸款、地產開發貸款增速繼續回升。
根據央行的解釋,所謂房地產貸款,是指房地產開發貸款、購房貸款和證券化的房地產貸款。其中,房地產開發貸款又包括地產開發貸款和房產開發貸款兩部分。
房地產貸款佔比增高
央行昨日公佈的數據顯示,2012年年末,主要金融機構及主要農村金融機構、城市信用社、外資銀行人民幣房地產貸款餘額12.11萬億元,同比增長12.8%,比2012年三季度末高0.6個百分點;2012年全年增加1.35萬億元,同比多增897億元;全年增量佔同期各項貸款增量的17.4%,比2012年前三季度佔比水平高出兩個百分點。
早報記者根據央行數據自行測算,分季度看,去年一季度房地產類貸款增加2427億元,二季度爲3226億元,三季度爲4168億元,四季度爲3678億元。
地產開發貸增速回升
從分項數據看,在2012年年末,地產開發貸款餘額8630億元,同比增長12.4%,增速比2012年三季度末高5.1%。
縱觀全年,地產開發貸款同比增速僅在一季度出現回落後就開始逐步回升。數據顯示,去年一季度地產開發貸款同比下降8%,上半年同比增長0.8%,前三季度同比增長7.3%,全年同比增長12.4%。
2012年,房產開發貸款餘額3萬億元,同比增長10.7%,增速比2012年三季度末低1.4個百分點。
保障性住房貸款增速繼續回落
值得一提的是,截至去年年末,個人購房貸款餘額8.1萬億元,同比增長13.5%,增速比上季度末高0.9個百分點;全年增加9610億元,同比多增23億元。分季度看,個人購房貸款去年一季度增加1574億元,二季度增加1881億元,三季度增加3273億元,四季度新增2882億元。
此外,去年四季度,保障性住房開發貸款增速延續了上季度的回落走勢。數據顯示,2012年保障性住房開發貸款餘額5711億元,同比增長46.6%,增速比上季度末低15.1%,全年增加1796億元,佔同期房產開發貸款增量的66.5%,比前三季度佔比高6.3%。
除了房地產類貸款數據,央行昨日公佈的數據還顯示,2012年金融機構信貸投放呈現企業貸款增速放緩,短期貸款和票據融資增長較快,小微企業貸款增長快於各項貸款,工業和服務業中長期貸款增速減緩,“三農”貸款增速回落,住戶貸款增速回升等特點。