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“晚上睡覺都不踏實。”近日,家住北京市西城區新街口西里三區2號樓(以下簡稱2號樓)的居民洪偉向本報反映稱,自己所住樓房的地下室即將改造成旅館,施工方違規改動了承重牆體,擴大了原有門窗尺寸,居民對此意見很大。據洪偉介紹,去年12月份2號樓地下室開始施工,一開始還以爲是哪家住戶裝修,後來才知道是地下室。隨後有人發現原有的出租房佈局已被改變,施工方甚至還拆除了部分樓房承重結構。
爲一探究竟,1月21日,記者跟隨洪偉進入2號樓地下室,一進門即看到用大塊磚壘砌成的一個個單間,室內裝飾裝修工程尚未完成,但已停止施工。地下室現場施工有關負責人周先生表示,地下室面積共約1000平方米,隔成了40~50個房間,計劃精裝成旅館後對外經營。“就是門口稍微矮了點,往上稍微打了那麼一點。”談到地下室承重結構的變化,周先生說由於地下室地面需要加高,就用水鑽往上開了約40釐米,一共改動了承重牆上的11個門口,改後門口高約2.4米。
在2號樓地下室及其入口處的牆上,記者看到一份落款爲北京天恆瑞海物業管理有限責任公司桃園項目部的告知書,內容是由於施工方在地下室裝飾裝修過程中違反了《住宅室內裝飾裝修管理辦法》(建設部令第110號),擅自變動承重或主體結構,擴大原有門窗尺寸。現責令整改,整改期內不得進行裝飾裝修活動。
記者查詢獲悉,2002年5月施行的《住宅室內裝飾裝修管理辦法》規定,住宅竣工驗收合格後,業主或者住宅使用人對住宅室內進行裝飾裝修的建築活動,未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案,禁止變動建築主體和承重結構;禁止擴大承重牆上原有的門窗尺寸。
記者21日在現場看到,地下室原先被拆除部分的立面,仍可見裸露的鋼筋混凝土;被拆除部分的頂部已用鋼板重新加固,外塗一層黑膠漆。周先生說之前找了專業加固公司做加固,但其拒絕提供加固公司的名稱。
2號樓小區物業1月14日貼出的另一份告示顯示,“經物業與區房屋主管部門現場查看覈實,上述房屋確實存在違規裝飾裝修情況,並已責令其對違規拆除部分進行加固。經物業與房屋主管部門查驗,現已加固完成”。
雖然物業表示加固工作已經完成,但居民們並不認同。洪偉表示,拆除原有結構後再加固,安全程度誰來鑑定?誰能保證建築的安全級別?
記者現場採訪發現,對於2號樓地下室裝修一事,不少居民頗有意見。“早在2008年,因地下室的事情,我就找過相關部門。”據住在該樓多年的趙大爺回憶,當時地下室被改建成出租房,14個煤氣罐放在裏面,內部電線拉得似蜘蛛網,業主非常擔心居住安全。現如今地下室的所有者發生變化,但又出現了令人更擔心的建築安全問題。
針對2號樓地下室裝修一事,該小區物業經理田陸表示,施工方剛開始認爲,在物業做完招商手續後,就可以更改相應建築結構。後來才發現相關施工手續不齊全,只能先停工去補手續,“目前已經齊備,下一步要公示,公示完後就可以繼續裝修”。
地下室改成旅館是否違規?承重牆結構遭破壞後安全還是否有保證?記者近日就此事,多次致電西城區房屋主管部門,但一直未能聯繫上。本報會繼續關注事件最新進展。
記者朱祝何