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代表建議
如何讓房價真的降下來?省人大代表、廣東康德房地產開發有限公司總經理歐嶽鬆昨天表示,目前土地競拍“價高者得”的原則是推高房價的重要力量,建議政府將其改爲“承諾售價最低者得”。
歐嶽鬆認爲,政府的土地財政思維是推動房價節節高升的關鍵因素,而這一思維集中體現於土地出讓“價高者得”的競標原則。他建議,探索“房屋零售價低者得”的新方法,“政府可以劃定出售地塊的出讓金金額和最高容積率,開發商以承諾的單位面積零售均價來競標,誰的均價最低就給誰。”
歐嶽鬆解釋說,以最低零售價來競標不僅可以讓老百姓享受到房價下降的實惠,還可以改變房企的經營思路,“以前大家都是拼命圈地、瘋狂擴張,房價就越漲越高,現在承諾了零售均價以後,就要算一筆賬,怎樣才能賺到錢,這就逼着他們控制成本、提高效率。”
對於歐嶽鬆的建議,一些人大代表不認同。省人大代表、肇慶市物價局價格成本調查隊隊長莫坤寶表示,此舉恐會導致很多開發商爲了控制成本而降低工程質量。她表示,控制房價不能僅僅將眼睛盯在價格上。“不是直接控制零售價就行了,要重點解決的是推高此價格的其他相關因素。” (記者/駱驍驊趙楊)