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中新網1月25日電經過6年波折,溫州首個集資建房項目從分房到最後的收益仍存在問題。業內人士因此直言,合作建房很多,但從沒有真正成功的案例。
中國房地產開發集團理事長孟曉蘇今天在作客中新網視頻訪問時表示,自己對於老百姓集資建房一事表示支持。但是他提醒說,第一,當前集資建房已經沒有了國家的政策優惠,而且集資建房的群體僅僅相當於一個房地產的小項目公司。第二,如果沒經驗,很可能會不如開發商建得好,但是如果找一批開發團隊來建,集資建房的群體就會演變成了開發商的角色。第三,准備集資建房的人是否了解建房的對象和操作方?他們會不會是騙子?『這裡面有很多的不確定性。如果對方建的房子拖拖拉拉,這樣又會造成很多新的社會問題。』
雖然對集資建房表示支持,但是在孟曉蘇看來,面對諸多『隱患』,大中城市的消費者還是應該購買商品房或者保障房。
對於『集資建房到底能不能省錢』的話題,孟曉蘇表示,『集資建房本身不能省地價,同時也沒有省稅費。此外,它也有管理費,所以只能說是提前拿錢換了時間成本,省下了開發企業的利潤。但是,很多開發企業本身利潤也不厚,總體我認為集資建房可以搞,但是這個集資建房並不是個好辦法,做一段時間,大家就會碰壁。』(中新網房產頻道)