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昨天,央行發佈的《2012年金融機構貸款投向統計報告》顯示,2012年末金融機構人民幣各項貸款餘額62.99萬億元,同比增長15%。房地產貸款餘額12.11萬億元,同比增長12.8%。報告顯示,房地產貸款增速回升。
去年末,主要金融機構及主要農村金融機構、城市信用社、外資銀行人民幣房地產貸款餘額12.11萬億元,同比增長12.8%,比上季度末高0.6個百分點;全年增加1.35萬億元,佔同期各項貸款增量的17.4%,比前三季度高2個百分點。
年末,地產開發貸款餘額8630億元,同比增長12.4%,增速比上季度末高5.1個百分點。房產開發貸款餘額3萬億元,同比增長10.7%,增速比上季度末低1.4個百分點。個人購房貸款餘額8.1萬億元,同比增長13.5%,增速比上季度末高0.9個百分點。
中原地產市場研究部總監張大偉表示,2012年樓市的調控政策未明顯變化,樓市出現回暖的主要原因是信貸政策的復甦,其中:個人購房貸款回升下,購房者支付能力增加。開發貸增加,開發商降價的動力下降。
張大偉分析,2012年,中國經濟呈現緩中趨穩態勢,預計後市貨幣政策將繼續保持穩健,對剛需的支持將依然持續。整體2013年,信貸政策對房地產收緊的可能性很小。(記者高晨)