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據光大銀行與某地產公司市場研究中心日前發佈的調查顯示,2010年北京首套房貸者的平均年齡僅27歲,爲全球最低。相比之下,其他國家和地區的首次購房者平均年齡都在30歲以上。另外,中國青年報社會調查中心通過民意中國網和題客網對19869人(其中37.3%的人住在北京、上海、廣州等一線城市)進行的一項調查顯示,84.1%的受訪者確認身邊有“畢買族”——即一畢業就買房的人。看到這兩則消息,記者也想起了身邊一些朋友的買房經歷。
一位朋友的確是“畢買族”,他父母都是在高薪的單位上班,早年也分了福利房,一家三口住得非常舒服,在天河體育中心附近的房子現在單價都過3萬元了。但朋友在家經常聽父母抱怨“我們銀行的存款天天在縮水。”因此,在朋友剛工作的時候,他父母就在廣州東部給他買了一套房子,一次性付款200萬元,也相當於給他做婚房。一位地產人士表示,現在買房早的年輕人,除了少數自己有能力支付外,大部分在首付或者一次性付款上都是依靠家裏支持,而這些家庭因早年不需要負擔房貸且投資有道,積累了可觀的財富,就像是武俠小說的情節一樣,師傅把畢生的功學輸送到年輕弟子身上,這位年輕弟子當然立即能夠成爲武術大師,因此說中國首套房貸平均年齡偏低或者“畢買族”普遍,其實不能把父母輩積累的財富與年輕人買房割裂開來,兩者密不可分。2009年上海住房公積金網的調查顯示,62.27%的年輕人買房時受到父母的資助,由父母承擔首付款的人不在少數,此調查印證了這個普遍的事實。
中國自上世紀90年代初纔開始住房按揭貸款,首批“房奴”絕大部分一早已提前還貸,盡享房屋升值翻倍的收益。在投資渠道偏窄的當下,中國人日益覺得房產是可靠的投資渠道,故此“有能力就早買房”基本上成爲父母輩與子女輩的共識。(記者李鳳荷)