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去年商用、住宅等銷售量均下降
2012年省房地產市場成交量總體呈下降態勢,但各月下降幅度逐漸收窄。分房屋用途結構看銷售形勢各有不同,2012年住宅銷售面積2126萬平方米,同比下降1.4%;辦公樓銷售面積47.56萬平方米,增長1.24倍;商業營業用房銷售面積189.46萬平方米,下降1.4%;其他房屋銷售面積34.19萬平方米,下降26.6%。
全省商品房額銷售額增長
2012年,全省商品房銷售額逾1137億元,比上年增長13.5%。其中住宅銷售額931.4億元,增長13%;辦公樓銷售額近501億元,增長1.6倍;商業營業用房銷售額140億元,下降2.6%;其他房屋銷售額15億元,增長3.2%。
商品房待售面積繼續增加
商品房待售面積仍保持較高水平。2012年12月末,全省商品房待售面積640.57萬平方米,比上年末增長35.5%。其中住宅待售面積482.54萬平方米,增長42.5%。
房地產開發投資先降後增
2012年江西房地產開發投資增長趨勢大體呈"V"型趨勢,前7個月,全省房地產開發投資增幅呈逐月下滑之勢,至7月份達到谷底,8月開始企穩回升直至12月;2012年全省房地產開發投資完成近970億元,比上年增長11.8%。從房屋用途看,住宅投資684.21億元,增長3.5%;辦公樓投資62.10億元,增長2.1倍;商業營業用房投資117.64億元,增長23.1%;其他房屋投資105.66億元,增長17.4%。
從資金來源看,房地產開發資金以企業自籌爲主,銀行貸款比重下降。2012年,全省房地產開發資金來源中國內貸款165億元,同比增長11%;其中銀行貸款154.57億元,增長9.6%,佔當年房地產開發資金來源的10.5%,比上年回落1.1個百分點;利用外資0.79億元,下降87.8%;自籌資金504.79億元,增長4.7%,佔全部房地產開發資金來源的27.2%。(焦毅金綺)