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進入2013年,本市二手私產住宅成交量不斷增長,上週繼續呈現供銷兩旺的特點,中心城區成交表現尤爲突出,成交量環比上漲25.3%。業內人士認爲,蛇年春節前本市二手樓市成交熱度不減,剛性需求以及部分改善型自住需求趕在春節前成交的意願較高,成爲市場活躍的關鍵所在。
據本市國土房管部門每日房價數據統計顯示,上週(1月14日至1月20日)本市二手私產住宅共成交1470套,環比上漲11.3%;成交均價9105元/平方米,環比上漲3.9%。中心城區成交表現較爲活躍,佔全市的總成交量的比重環比增加5.5個百分點。其中,和平區的二手私產住宅成交量漲幅最大,環比上漲達68.4%。
據一些大型連鎖二手房中介反饋,近期鼓樓、老城廂等熱門片區的掛牌房源和成交量都有所增加。此外,尖山二期拆遷事項已陸續啓動,在利民道等靠近拆遷區域周邊的二手房業務諮詢量也明顯增長。業內人士普遍認爲,以拆遷購房、婚房、學區房等爲主的剛需人羣依然爲二手房市場購買的主力。一些地段條件不錯的大戶型二手房房主主動降價也促使買房人出手。同期,本市新建商品住宅成交量表現爲“量漲價跌”之勢,中心城區新房成交量價環比齊下滑,對二手房房主的心理預期造成了一定的影響。