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固安樓市開始重回高點。記者調查顯示,目前固安住宅均價已經漲回到6000元/平方米,最高價則達到8500元/平方米。而當地開發商表示,固安房價可能會再次逼近萬元大關。
現場
問房價的少了問機場的多了
1月17日,記者來到了固安。“來看房的吧?新機場規劃剛剛落實,我們項目到新機場也就幾公里,現在買房肯定划算,來看看吧。”剛過固安收費站,不少樓盤的銷售人員便大聲招呼着,圍了上來。
一名當地人告訴記者,現在一到週末,固安每條大街都會有不下五名銷售人員把着路口,逢北京牌照的車輛便圍上去推銷各自的樓盤項目。
“新機場規劃落實後,每天來電諮詢的意向購房人大概提高了三成,”某項目的銷售人員表示,由於新機場的具體地址尚未確定,因此購房人還僅是諮詢爲主。現在看房的,問房價的少了,問機場的多了。”該銷售人員笑着說,“公司已經把能收集到的所有與新機場有關的資料打印下發到每個員工的手中,爲此,公司還進行了培訓。”
預測
房價仍有反彈空間
“永定河·英國宮的價格在7500元/平方米,戶型較好的售價最高在8500元/平方米。”該項目銷售人員介紹,除漲價外,項目在折扣方面也略微收緊,目前最低折扣僅爲9.9折,且還是針對全款購房的客戶。據瞭解,此次永定河·孔雀英國宮的新房售價已重回7500元/平方米以上,不少戶型售價達到了8000元/平方米以上。
然而,永定河·孔雀英國宮的價格上漲並未全面帶動固安樓市整體的提價,例如綠宸·萬花城中宏新界、龍·TOWN等項目的售價依舊保持在6000元/平方米左右。
固安當地一位開發商高層透露,固安的購房人90%的是北京人,當地買房的人很少,且買房絕大多數都屬於投資性質。“2009年、2010年兩年固安房價大漲,最高有樓盤到過8000元/平方米,並且幾乎每個月都在漲價。當時前期買入的都獲利了,不過,後面跟進的有一部分人被套牢,所以不少購房人更多還是選擇觀望,因此開發商也不敢貿然漲價。但整體來看,固安的房價仍然有着上漲空間,房價可能會再次逼近萬元大關。”(記者徐楠)
鏈接
1月9日,北京新機場建設指揮部朱文欣在中國機場發展與擴建國際論壇上表示,新機場將在今年啓動一些局部建設和拆遷工作。2014年—2016年全面開工建設,爭取2018年完工,當年下半年建成並投入使用。據瞭解,新機場新址在永定河北岸,榆垡、禮賢和廊坊廣陽區之間。
固安代表項目
●永定河·孔雀英國宮
地址:北京大興野生動物園以南
價格:7500元/平方米
戶型:60平方米一居至116平方米三居
物業費:1.90元/平方米/月
●綠宸·萬華城
地址:固安農興路
價格:6000元/平方米
戶型:85平方米兩居至118平方米三居
物業費:暫定
●龍·TOWN
地址:固安新源西街
價格:6000元/平方米
戶型:58平方米一居至128平方米三居
物業費:1.80元/平方米/月
●橘洲
地址:固安新源街南
價格:待定
戶型:50平方米一居至210平方米四居
物業費:0.9元/平方米/月