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1996年,華縫集團在還未辦妥土地出讓、房改備案等相關手續的情況下,將廠房改建爲職工宿舍,並賣給職工。
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2000年,住戶們開始漫長的奔走。2008年,有關部門承諾在住戶們辦理房產證時給予政策扶持。
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2012年5月,經過數十次的信訪和諮詢,終於得到備案受理。結果卻被告知要按照最新標準,補交1200多萬元的土地出讓金纔可以確權。
當年單位把廠房改建爲宿舍分給職工,卻一直沒有辦好房改手續,並且錯過了1999年的房改末班車。昨日,在廣州市國土房管局接訪日上,居住在西華路冼家莊19號100多戶職工的代表反映,爲了辦理房產證,他們東奔西走了12年。但是在備齊資料後卻被房管部門告知,要按照最新的基準地價標準補交土地出讓金1200多萬元。
沒有房產證問題多多
“沒有房產證,我們辦不了一戶一表;沒有房產證,孩子在自己家所在的地段上學,還要交幾萬元的贊助費。”昨日,陳女士和十多名工友早早來到房管局反映問題,說起這段經歷,陳女士和工友們滿是辛酸。
陳女士介紹說,她和其他100多名職工現在所住的宿舍原來是華南縫紉機零件四廠的廠房。1996年,華縫集團在還未辦妥土地出讓、房改備案等相關手續的情況下,就把廠房改建爲職工宿舍,按照每平方米480元的價格賣給職工,每戶的面積大約爲40~50平方米。
住戶們反映,從1999年起,住戶們多次要求華縫集團給予辦理房產證,但公司一直沒有正面迴應。
每戶要負擔十多萬元
從2000年開始,住戶們開始了漫長的奔走。2008年,時任廣州市國土房管局負責人委派市住房保障辦主持專題會議,承諾在住戶們辦理房產證時給予政策扶持,並且明確“辦理產權時偏於房改房政策,由政府減免部分資金,單位和個人各出部分資金”,儘快爲他們辦理房產證。
“我們之前去了好多次,不是說資料不齊全就是不肯收我們的資料。”住戶反映,由於資料的缺失和部分辦事機構的推諉,致使確權的時間延遲和滯後,經過了數十次的信訪和諮詢,終於在去年5月得到備案受理。結果卻被告知要按照最新標準,補交1200多萬元的土地出讓金纔可以確權。
“單位已經表態無論多少錢都要我們住戶自己分擔了。”職工李先生告訴記者,他們的宿舍佔地5000多平方米,如果真要交土地出讓金,平均每戶要負擔10多萬元。但大多數的住戶都是下崗失業人員,即使是退休工人,每月也只有2000多元的退休金,生活捉襟見肘,幾乎不可能一下子拿出這麼多錢。
將研究可否酌情減免
“既然是2008年拍板解決的,希望可以以當時作爲確權的時間點,這樣土地出讓金可以少一點,也減輕我們的負擔。”住戶們表示,希望對於確權產生的資金能減則減,能免則免,或由相關部門向單位追討。
對此,廣州市房地產交易登記中心相關負責人表示,由於這一項目當年根本沒有進行房改備案,所以確實不能納入歷史遺留辦證難問題解決的範疇。接訪的廣州市國土房管局副局長劉仲國表示,住戶必須交這筆土地出讓金,但是房管局將出面協調,建議相關部門研究是否可以酌情減免。同時也將聯繫國資委等部門,看可否聯繫上華縫集團的接管國企,研究各方出資和解決的方案。(記者賴偉行)