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近日,有市民向本報反映,位於濟南長途汽車總站東面的炫街人防商城,原定於2011年6月份開業,但是開業日期一再拖延,直到現在也沒能正常營業。很多業主都交了一年的租金,損失嚴重。事情究竟如何?23日,記者對此進行了探訪。
偌大個商城
沒有一位顧客
與省城其他人防商城的顧客盈門相比,炫街人防商城的人氣冷清得可憐。23日早晨10點鐘,記者走進炫街人防商城時,除了幾名保安及業主外,沒看到一位顧客。
記者在商城裏轉了一圈,粗略估算了一下,整個商城的商鋪數量有300餘家,從門口的招牌可以看出,商城主要以服裝、小飾品銷售爲主,但是能夠正常營業的只有4家。由於並無顧客光臨,店主們除了上網,就是閒聊。絕大多數商鋪都處於關門歇業的狀態,更有數十家店鋪貼出了“吉房出租”的告示。
店主張先生告訴記者,炫街人防商城緊鄰長途汽車站,地理位置優越,如果商場的管理能夠跟上的話,業主的生意肯定能夠紅火。
“可是如今,由於經營不善,整個商城沒有一絲人氣兒,即便店鋪開門納客,一天也來不了幾個顧客,因此很多店主寧願關門停業。今天我沒有啥事,纔來店裏看看。如果實在沒人的話,中午我也就關門走人了。”張先生說。
一年前交租金
至今還沒有營業
劉先生是一位下崗職工,2011年的時候在炫街人防商城租了一間12平米左右的店面,準備開個玩具店,並交納了一年的租金2萬餘元,但是直到現在玩具店都未能開業。
劉先生告訴記者,之所以在這裏租店鋪,是因爲看中了這裏的地理位置。“緊鄰北園大街和長途汽車站,南來北往的顧客還能少得了,但是沒想到,事情會發展到今天這個地步。”
據劉先生介紹說,從2011年開始,炫街人防商城已經3次推遲開業時間。最初的開業時間是2011年6月份,後來推遲到9月26日,再就推遲到2012年春節,最後說是到2012年9月份,但是現在距離最初開業時間都過去一年半了,至今商城仍無正常開業跡象。
“我是下崗職工,家裏也沒別的經濟來源,當時交納的2萬元租金也是家裏長年的積蓄。可是直到現在玩具店都沒有開張,這些錢全都打了水漂。”劉先生無奈地說。
商城業委會正與開發商進行交接,相信開業爲期不遠
隨後,記者來到炫街人防商城的管理辦公室。商城業委會主任曹先生告訴記者,之前他們曾經和開發商進行過多次溝通。“據我們瞭解,3年的時間裏,商城開發商損失了500多萬元。之所以虧損,主要是因爲開發商對於商城的管理太過混亂,都是一些不懂經營的人在這裏管理。3年時間裏,商城總共更換了7位經理,混亂狀況可見一斑。”
曹先生說,更爲嚴重的情況出現在前兩個月,整個商城連一個管理人員都沒有,業主有需要,連人都找不到,只有幾個保安,每天在商城值班,已經兩個月沒領到工資了。“因此,我們多次和開發商以及天橋區政府溝通,最後決定,我們業委會接管商城管理。”
據曹先生介紹,22日,他們已經和開發商進行了初步交接,但是交接並未全部結束。交接完成之後,業委會會將每戶業主的具體情況做一個全面的整理,願意繼續經營的補交一定的租金,不願意經營的,根據當時合同約定,可退還租金。
“總之,無論如何,讓商城能夠開門迎客是頭等大事,因此這兩天,我們業委會一直沒閒着,正在積極做各方面的工作。如果各項工作進展順利,相信商城開業爲期不遠,畢竟我們都是業主,都希望商場早點開門。”曹先生說。(記者陳偉)