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2013年伊始,直接造成去年底樓市反彈的“翹尾”因素得以延續,多地樓市仍延續增量走勢,回暖趨勢進一步明朗。據中國指數研究院數據顯示,2013年第1周,40個樣本城市中周均成交同比上漲的超過九成,多個城市增幅超過100%。其華中分院副總監李國政也指出,“相對於往年的不明朗,今年的市場線條足夠清晰,2013年將是樓市繼續向上的一年”。
業內人士分析,2013年購房者需求不減,其中商品住宅供應環比將略有增加,但整體供應不會出現明顯上漲,尤其是限購令的繼續執行,註定了剛需纔是未來對市場產生影響的最主要因素。受此因素影響,具有地段好、總價低、品質高等優勢,並能滿足剛需族迫切需求的“精緻豪宅”系列無疑將成爲未來房產市場的新寵。
近年來,隨着城市化進程的逐年加快,房地產市場的競爭也越來越激烈,購房者的需求也隨之提升,各大開發商在加大開發力度的同時,也開始將關注點落在自身的產品上,這期間,“精緻豪宅”的理念應運而生,其中最具代表性的天津名門廣場和水岸銀座樓盤,就憑藉其總價低、功能齊全、空間獨立、升值空間大等絕對優勢,迅速在房產市場崛起,受到了廣大購房者的熱捧。
目前,很多購房者對居住周邊的交通、景觀資源和社區環境等要求較高,而精緻豪宅則大多處於離市中心近、交通方便的區域,地段優勢明顯,這一因素成爲精緻豪宅受關注的重要原因之一。另外,精緻豪宅居住的便利程度和投資價值也要遠遠超過普通的戶型,空間齊全並且相對獨立,既能一家人共享天倫之樂,同時又能保證資產的升值。而且在設計上,真正做到了動靜分區,尤其方便老年人活動和進出,無論大人還是孩子,都能各得其所,方便三代人不同的生活需求。
精緻豪宅的崛起,還開啓了城市生活與景觀資源兼顧的新時代,就以天津名門廣場爲例,其坐擁海河絕版生態,南臨人民公園,爲全家人的健康生活提供了保障;向北毗鄰五大道,尊處於小白樓、海信商圈與友誼商圈之間,不論是生活、休閒、還是商業,均擁有非常優厚的條件;同時周邊不僅有河西一幼、上海道小學、新華中學等多所中小學校,更有天津財經學院、天津外國語大學這樣的名校存在,文化氣息濃郁,商業、文化、教育、醫療、交通等配套設施均是相當齊全。
可以說,正是依託良好的地理位置、優越的生態資源、立體化的交通及完備的周邊配套,精緻豪宅已成爲很多人置業的首選。作爲商品房的一種重要形式,精緻豪宅從其本身的差異化優勢及市場需求的角度來看,已然正在成爲2013年房產市場的新寵。