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1月18日,國家統計局公佈了2012年12月份全國70個大中城市新建住宅價格變動情況。作爲收官的12月份,整體房價漲幅有所提升,共有54個城市新房價格環比上漲,8個城市下降,8個城市持平。驗證了樓市年末翹尾的市場行情。
同樣,我區首府呼和浩特市的房價,在時隔幾個月後環比再次上漲。
這份數據顯示,12月份,呼和浩特市新建住宅價格指數環比上漲0.1%,同比下降0.8%,;包頭市新建住宅價格指數環比上漲0.1%,同比上漲0.6%。呼市新建商品住宅價格指數環比上漲0.1%,同比下降0.8%;包頭市新建商品住宅價格指數環比上漲0.1%,同比上漲0.7%。呼市二手住宅價格指數環比上漲0.1%,同比上漲0.3%;包頭市二手住宅價格指數環比上漲0.5%,同比下降1.4%。關於我區鄂爾多斯(600295)市的房價情況,國家統計局的這份數據中並沒有統計。
內蒙古大偉房地產公司營銷副總經理馬義認爲,從2012年以來房價的走勢上看,下半年全國平均房價開始上漲,且漲幅呈擴大態勢。無論從購房需求的持續進入,還是買賣雙方均看漲後市的心態來看,下半年來市場環境扭轉。在沒有政策進一步打壓的情況下,這種趨勢仍會延續。2013年房價整體走勢繼續看漲。分城市來看,由於近兩年一、二線中心城市受樓市調控的影響較大,房價漲幅有所壓制,一旦市場回暖,將有可能出現強烈的補漲效應,近兩個月一線城市房價的加速上漲對此已有所體現。
我區專家預測,近期來看,控制市場預期的各項措施將會密集出臺,1月初國土資源部樹立“地王”標準便是其中一例;從中長期來看,政策出臺的方向趨向於通過行政、市場化手段增加市場供應,通過土地、稅收等制度的改革構建調控的長效機制。