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2013年一開局,全國多數城市成交都呈現出不錯的態勢,煙臺樓市也開局大好,第二週商品住宅成交623套,環比上漲18.2%,價格也環比上漲3.6%。據瞭解,六區的成交量都有所提高,芝罘區名列首位。同時,市場現象表明不僅一線房企在煙臺加大開發力度,一些去年沉寂的開發商也早佈局早動作,在2013年早推新品。
煙臺樓市成交量
六區各有增長
據克而瑞數據顯示,1月第二週煙臺商品住宅成交623套,環比上漲18.2%,煙臺樓市呈現整體向好的態勢。從成交價格來看,上週煙臺商品住宅成交均價爲5987元/平方米,與1月首周成交均價5777元/平方米相比,環比上漲了3.6%。
上週煙臺六區的成交量均有一定數量的增長,其中芝罘區的成交量是最高的,達到173套,樺林頤和苑項目的集中籤約是一大主力,這從1月樓盤成交排行榜上可以看出,樺林頤和苑一直居於榜首,而且遙遙領先;福山區、開發區一樣成交了128套,並列第二,其中開發區環比上漲達52.4%,這與北方月光蘭庭、富饒世家的持續備案分不開。東部三區的成交量依然排在後三位,牟平區成交73套,高新區成交62套、萊山區成交59套。
截至1月14日,2013年的樓盤預售許可證發至005號,樓市在春年前也注入了新品,富景佳園、紅星美凱龍國際家居生活廣場、煙臺世茂海灣1號、香檳小鎮、龍泉·溫泉嘉苑二期5個樓盤共有1119套住宅,1282套商業加辦公。
開發商打基礎
優惠多多
2012年大部分的開發商完成全年任務,目前衝量不過是爲2013年的銷售打基礎。1月雖然是樓市淡季,新天地都市廣場已開盤。推出各種年終答謝活動、優惠促銷的樓盤也不在少數,保利、中鐵在萊山區開發的樓盤相近,年終也頻推巨惠。天賜椿城項目在今年3—5月各項手續會配備齊全,還將有新產品上市;雙濤苑將在今年下半年推三期項目;東尚藍灣會有6個高層產品上市,面積在73—120平方米之間,面向剛需;澳城苑一期交房,二期推新產品,主打剛需產品。
煙臺開發商抓住春節前的大好時機衝量,優惠不斷吸引購房者眼球,融科邇海年底客戶答謝,認籌送聯想超級本或1.5%的房款優惠;檀瓏灣均價5500元,現推出10套特價房,指定房源一房一價;鼎城國翠現主推4號樓,一次性付款每平米優惠1000元,按揭每平米優惠1100元;學府銘座凡在1月20日前購房總房款減4萬元,1月20日後購房總房款減3萬元;御金臺推出一萬抵十萬的優惠活動,購買90平方米以上戶型總房款立減9萬元。
多數項目價格不變,但也有個別樓盤微調了價格。檀瓏灣每平方米上調了300-500元;佳隆鳳凰公館每平方米上調了100元。
1月樓市成交不錯
延續翹尾行情
1月已過大半,全國樓市成交狀況較好,不少業內表示樂觀,預期春節後樓市將迎“小陽春”。
針對一月份“淡季不淡”,有資深人士分析稱,年底返鄉置業需求增多,再加上發獎金,因此有部分人會在這個時候下手買房,與此同時,明智的開發商也會順迎這個時機,推出優惠活動,所以年底會有一個成交小高峯。(記者代雲寧)