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市統計局昨天公佈,在供應增加、開發商“以價換量”,以及央行貨幣信貸政策調整等因素作用下,上海2012年自住性和改善性住房需求入市加快,全年商品房銷售面積有所回升。新建商品住宅銷售面積增長8.1%,存量住宅交易面積增長7.3%。在剔除保障性住房的市場化新建商品住宅中,逾七成銷售面積在外環線以外區域。
在調控政策作用下,2012年前幾個月,本市新建商品房銷售面積持續下降。但隨着房地產價格企穩,供應增加,購房需求逐步釋放,自5月份起,當月銷售量有所回升,10月份開始扭轉累計銷售面積同比下降態勢。全年本市新建商品房銷售面積1898.46萬平方米,比上年增長7.2%,其中新建商品住宅銷售面積1592.63萬平方米,增長8.1%。
從剔除共有產權住房和動遷安置住房等保障性住房後的市場化新建商品住宅看,內環線以內區域銷售面積35.19萬平方米,佔全市市場化新建商品住宅的4.3%;內外環線之間區域銷售面積205.15萬平方米,佔25.1%;外環線以外區域銷售面積577.82萬平方米,佔70.6%。全年各環線市場化新建商品住宅平均銷售價格分別爲:內環線以內爲55518元/平方米,內外環線之間爲29281元/平方米,外環線以外爲16541元/平方米。(記者楊羣)