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在活動進行約一小時後,有三位小區居民初步登記了房屋出租意向攝影/石禹
月租金和市場價持平起租時間不少於三年三位居民登記了房屋出租意向
海淀房地中心昨天在試點小區吳家村10號宣講市場化租賃社會存量房源的新模式,該小區房源政府租金為一個月50-60元/平方米。從本周起房地中心將在西四環北路137號院、文慧園[最新消息價格戶型點評]區域等多個試點小區展開宣講活動,有租房意向的產權人可以去現場諮詢登記,同時房地中心已建立七個工作站分管13個試點小區。
昨天早上10點,海淀區房屋土地經營管理中心(以下簡稱房地中心)工作人員來到了位於西三環蓮寶路的試點小區吳家村10號院,向小區居民介紹政府『淘房』的新政策和新模式。在活動現場,記者發現該小區居民對於這項新政策非常好奇,有人駐足在展板前了解內容,也有人直接向工作人員諮詢,在活動進行約一小時後,有三位小區居民初步登記了房屋出租意向。據記者了解,這些房源目前都在租期內,而小區居民表示,在價格合適的情況下,租期期滿後優先考慮將房子租給政府當『公租房』。
租金
政府付的租金可能比市場價還高
具體負責此項工作的是房地中心公租房服務工作辦公室。該辦公室於2013年1月8日正式成立,專門負責市場化籌集公租房房源試點工作,辦公室負責人王岩告訴記者,『面向社會籌集房源、整修房屋、和業主簽訂租賃合同、向保障家庭配房、後期管理,這些具體的事兒都歸我們辦公室管,我們就相當於「國有中介」。』
據房地中心工作人員介紹,吳家村10號院小區的房子租金為一個月50-60元/平方米,『在查驗過房屋情況以後再具體定價格,如果房屋沒有太大問題,基本上可以保證一個月租金為60元/平方米。按一套建築面積54平方米的房子來算,政府租房一個月的租金為3240元。』
鏈家中介經紀人小王向記者透露,目前該小區50平方米左右的房屋市場租金為3500元/月,『目前我們這兒只有一處房源,如果長期租而且能按時付租金的話,價格可以和業主再商量,降個300元沒什麼問題。』若按這樣的市場情況,就該小區的房源來說,政府付的租金有可能比中介所付市場價格還略高,而且政府租房將按年支付租金。
此外,據房地中心工作人員介紹,產權人出租房屋時無需提供房屋內家用電器及配套家具,在租期內政府還負責房屋及設備的免費維修,租房產生的相關稅費由房地中心代繳。房屋起租時間不少於三年。
居民
第一次見政府向老百姓租房子
吳家村10號院居民王先生告訴記者,他在小區生活了十幾年,第一次見到政府來向老百姓租房子。他覺得政府租了房子然後再用更低的價格租給生活困難的家庭是個好政策。可惜的是雖然他很想支持政府,『但是我和家人也只有一套住房,不過我會和鄰居講這個政策,讓大家多支持。』
小區居民曹女士在活動現場就登記了她的房屋信息,她的房子現在的租期今年6月到期。曹女士告訴記者,她出租的房子有很多煩心事兒,『租戶經常不按時交租金,而且三天兩頭給我打電話修這兒修那兒,我本來都不想租給他了,可是他又續租了,還已經交完租金。』曹女士表示等租期到期了就准備租給政府當公租房,『我年紀也大了,房子租出去就不想管了。租金不比市場價低太多,交給政府還更有保障。我們放心又省心。』
提示
試點小區內符合規定的房主可電話登記
據記者了解,今天早10點開始,房地中心將在試點小區西四環北路137號院開展宣講活動;本周六日,房地中心將在文慧園區域內的多個小區同時開展宣講活動,屆時有意向的居民可以在現場進行諮詢登記。同時房地中心已建立七個工作站分管十三個試點小區,有意向的產權主也可以撥打工作站電話進行諮詢和簡單登記。
上周,海淀區政府正式啟動市場化籌集公租房房源試點工作,此次試點在全市尚屬首例。
目前已經確定的13個小區包括:志新小區、二裡莊小區[最新消息價格戶型點評]、志強園小區、吳家村10號院、索家墳(文慧園)區域、月季園小區、薊門裡小區、展春園小區、西四環北路137號院、知春東裡小區、知春裡[最新消息價格戶型點評]小區、雙榆樹北裡小區、雙榆樹東裡小區。
在試點期間,上述13個試點小區內,建築面積在70平方米以內、符合法律法規規定的可用於出租的成套住房的房主,今起就可攜帶有效身份證明和擬出租房屋的產權證明到海淀區房地中心進行出租登記。房主需要注意的是,參與『公租房房源籌集試點』的房屋租期一般不低於三年。
願意參加試點的房主在登記後,由海淀區房地中心對房屋進行現場查驗;同時,海淀區住保部門對該