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北京市副市長陳剛攝/賈婷
談住房問題和人口規模調控———
北京市副市長陳剛昨日表示,不要被開發商『忽悠』了,對於地產調控,政府還有手段。陳剛認為,目前階段將維持現有的調控政策不變,但他也警告政府還有加大『工作力度的空間』。
陳剛透露,對於房價上漲特別快的項目,租金上漲特別快的區域,政府還是有手段的,目前北京市住建委正在研究。此外,北京將在今年出臺更加嚴格的綠色建築標准。『在未來土地招拍掛過程中,把綠色標准放進去,並進行打分,在前段控制,要比房子都建完了之後改造更有效。』
低端產業逐步搬出中心區
陳剛對北京人口規模有自己的理解,『在市場經濟的前提下,誰也不能管死人口,但如果大幅度突破這一規劃,北京的宜居度將遭遇挑戰。』陳剛認為,居住證、以房控人這些是處理這一問題的一個角度,但他認為還是應該從產業角度來控制北京人口規模。
陳剛建議從產業結構來進行調整,把一些諸如批發市場在內的低端產業逐步搬出中心區。
政府對市民住房要負責任
根據政府工作報告,未來五年要完成5000萬平方米老舊小區綜合整治和100萬套保障房建設任務。今年工作的重點是加大住房保障力度,確保新建、收購16萬套,竣工交用7萬套保障房。
『商品住宅用地原則上均需配建保障性住房,配建比例不低於30%,也就是保障房要佔到住宅開發量的30%。』在陳剛看來,和香港等地相比,這一比例並不高,『這一目標是不會動搖的。只有讓低收入家庭能夠安居,社會纔能穩定。政府應該在住房問題上負起責任。』據陳剛透露,目前在保障房項目上政府正在做多種探索研究。
新城不能重蹈覆轍
根據政府工作報告,未來北京將通過不懈努力,使城市副中心和新城的基礎設施、公共服務、生態環境更具有吸引力,逐步發揮疏散中心城功能和人口的作用。
對於新城建設,陳剛建議要集約發展,避免中心城區的問題。『大家抱怨北京道路交通問題,但北京主乾道已經沒有提昇的空間了,除非拆古建築,這也是不可能的。北京11個新城建設要高水平發展,不要重復城區同樣的問題,要宜居宜業,能夠實現減少中心城區人口的作用。』