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房屋建築面積越大,收取的裝修垃圾清運費將越高。 1月22日,記者從瀋陽市房產局瞭解到,今後,瀋陽市將改變按戶型收取裝修垃圾清運費的做法,因爲戶型設置差別而導致收費標準不合理的現象將不復存在。
據瞭解,按照目前的規定,瀋陽市新建住宅在業主入住前都要收取一筆裝修垃圾清運費。如果住戶不裝修或裝修垃圾不需要物業管理單位外運,清運費可在進住一年後退還原住戶。收費標準是按照戶型收費,其中,一室一廳以下爲200元/戶,二室及二室一廳爲260元/戶,二室二廳及三室一廳爲320元/戶,三室二廳及四室以上爲380元/戶。
瀋陽市房產局相關人員介紹,目前全國主要城市裝修垃圾清運費收取方式各不相同,有的按戶型收取,有的按面積收取,有的按立方米收取,還有的按重量收取。按面積收費的包括北京、成都、西安等城市,北京每平方米不超過5元,成都每平方米不超過2元,西安每平方米不超過3元。長春是按體積收費,其規定,委託物業企業清運的,按15元/立方米收費,而青島則按面積或重量收費,青島規定,按房屋建築面積收取的,每平方米不超過2元;按重量收取的,每50公斤不超過4元。
目前,瀋陽市是按照戶型收費,但是,戶型設置的差別,讓收費時物業和業主經常出現矛盾和糾紛。據介紹,有的房屋雖然面積很大,但是房間卻不多;而有的房屋面積雖小,但是戶型卻是“三室二廳”,按以往的標準收費,可能會造成“裝修垃圾多、收費卻低,裝修垃圾少,收費卻高”的不合理現象。目前,瀋陽市房產部門正在會同物價部門制定加強住宅區物業管理的新規定,今後新建小區裝修垃圾清運費將按建築面積收取,具體標準還在最後覈算。
對於目前市場上出現的很多精裝房,瀋陽市房產局相關人員表示,如果業主不將房屋進行二次裝修,也就不能產生裝修垃圾,因此這種費用不應該收取。但如果業主對精裝房重新裝修的,裝修垃圾清運費可以參照物價部門覈算後的標準,由物業服務企業與相關業主協商議定。(記者陶陽)