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舊城改造歷來都是每個城市的民生工程,城中村的村民們出讓了祖祖輩輩的居住地,理應獲得相同,甚至更好的安置房。然而,在海口市重點項目、紅城湖公園綜合治理暨墨客村改造項目中,開發商因爲就地安置興建的安置房戶數不夠,另選他處蓋沒有規劃報建的違法建築,準備用作安置房。
居民投訴:違建停工數月再次開工
1月19日週六早上8點,嘈雜的施工聲將海口鳳翔東路樣板小區居民馮先生從睡夢中吵醒。隨後,他出門看到正在施工的正是曾經被海南某電視欄目曝光,並停工多個月的一處違法建築。
“大約在去年10月,電視臺曝光了樣板小區內這處嚴重擾民的工地。後來經瓊山區城管局確認是沒有報建手續,準備蓋11層的違法建築。”馮先生說,當時城管部門制止了開發商的違建行爲後,已有幾個月沒見覆工,但是現在又開工了。
開發商訴苦:蓋樓用作舊改安置房
海口紅城湖公園管理有限公司作爲被投訴工地的開發商,公司負責人鄭家和對蓋違建的相關背景大倒苦水。鄭家和介紹,他們公司作爲海口市重點項目、紅城湖公園綜合治理暨墨客村改造項目的開發單位,早已完成了對墨客村177戶居民的拆遷工作。在安置工作中,177戶中有45戶不需要住房安置,選擇貨幣補償,剩餘132戶選擇住房安置。然而,根據海口市大英山片區控規的容積率要求,規劃部門規定墨客村就地安置樓爲1幢13層,相應只能安置78戶拆遷戶。考慮到蓋兩幢安置樓會影響公司利潤,甚至虧本,因此公司決定對剩餘54戶拆遷戶進行異地安置。
“由於拆遷戶們拒絕選擇將安置房建在有關部門安排的、遠離市區的薛村,因此我們公司好心拿職工名下的樣板小區6塊土地,合併起來建安置房。”該公司辦公室黎主任說,樣板小區的這棟安置樓設計圖紙是11層,公司按9層向規劃局申請報建,目前還沒批下來。但是,由於公司與拆遷戶協議的交房日期爲今年3月1日,以及公司每月承擔26萬元過渡費等壓力,公司只好邊報建邊建設。
黎主任同時承諾,這個報建一定會批下來,拆遷戶們絕對不會因爲沒有規劃報建,而住進違建樓,拿不到房產證。
城管表態:取得報建手續前不得施工
據瞭解,墨客村改造過程中出現安置問題,已經引起了瓊山區政府的重視。2012年10月15日,區政府向國興街道辦事處傳達了《關於墨客村舊改安置存在問題處理意見的批覆》,明確要求樣板小區異地安置點必須按有關規定辦理報建手續。
目前,瓊山區城管局在接到樣板小區居民投訴後,已按違法建築對工地進行處理,責令工地在取得報建手續前,不得施工。 (吉羽)