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根據鏈家地產市場部對天津市國土資源和房屋管理局顯示信息統計,截止到1月21日零時,上週(1月14日至1月20日)天津市二手私產住宅交易日爲5天,成交總量1470套,環比上漲11.3%;成交面積爲11.9萬平米,環比上漲10.4%;成交均價9105元/平米,環比上漲3.9%。
據市國土房管局每日房價數據顯示,上週本市中心城區二手私產住宅共成交722套,環比上漲25.3%,佔全市成交總量的49.1%,環比上漲5.5%;成交面積5.6萬平米,環比上漲26.4%;成交均價11474元/平米,環比上漲1.4%。
上週環城四區二手私產住宅成交257套,環比下降1.2%;成交面積2.1萬平米,環比下降2.5%;成交均價7549元/平米,環比下降2.1%。
濱海新區上週二手私產住宅成交294套,環比上漲4.3%;成交面積2.3萬平米,環比上漲2.0%;成交均價7756元/平米,環比上漲2.2%。
上週遠郊區縣二手私產住宅成交197套,環比下降3.0%;成交面積1.8萬平米,環比下降2.2%;成交均價爲5378元/平米,環比微漲0.5%。
鏈家地產市場部表示,上週本市中心城區二手私產住宅共成交722套,環比上漲25.3%,佔全市成交總量的49.1%,環比上漲5.5%。上週市六各區域二手房成交量均呈上揚狀態,其中和平區環比增長近7成;價格方面,上週市六成交均價成交均價11474元/平米,環比上漲1.4%,上週市六各區域二手房成交均價均環比上漲,但上漲幅度很小,其中河西區以每平米12920元的價格環比上漲2.2%,爲上週二手房成交均價上漲幅度最大的區域。
對於河西區上週二手房成交均價環比上升幅度最大的原因,鏈家地產永安道二店D組店經理桑帥新解釋說,尖山二期拆遷事項已陸續啓動,在永安道,利民道以及河西梅江等靠近拆遷區域周邊的地區,均是拆遷剛需主要考慮的置業地點,例如永安道安德公寓一處大一室的房源在12月底的成交價格是73萬,現在則漲到了77萬。除了拆遷之外,婚房,學區等因素促使剛需人羣購房依然爲市場成交最重要的需求。同時,目前出手的購房者均是對今年市場情況以及金融政策瞭解之後理性購房的,尤其是從今年開始的首套房貸的優惠政策促使大家出手購房。