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所謂的精裝修房到處是瑕疵。
合同寫著精裝修
入戶一瞅瞎對付
□文/攝本報記者那可
近年來,隨著生活節奏不斷加快,購房之後的裝修,日漸成為不少家庭的負擔,在此背景下,近兩年哈爾濱市的一些房地產開發商開始以『買房送精裝修』的促銷手段售房,其『省心省力』甚至『拎包能住』的優勢,備受廣大業主追捧。然而批量生產的『精裝房』也存在著諸如價格不明、形式單一、質量打折等種種問題,讓購房者苦惱不已。近日剛剛進戶哈西地區金域藍城的哈爾濱市民孫先生就遇到了這樣的煩惱,記者對此進行了采訪。
精裝修房到處是漏洞
孫先生家住金域藍城二期11棟,2012年7月購買的期房,按照合同應當於2012年12月31號進戶,可是孫先生一直等到2013年1月8日纔等到進戶通知。而更讓孫先生大跌眼鏡的是,進戶後發現房屋裝修水准與自己理想中的精裝相差太遠。櫥櫃內瓷磚有碎的,門上的扣板有豁口,牆上有裂縫,櫥櫃角及拉門處有多處劃手點等。孫先生讓開發商來修理,但記者在孫先生的所謂精裝修房看到,開發商的修理就是給裂縫處涂上膠,給牆重新粉刷,應該在進戶時提供的爐具、排煙機、水盆、熱水器噴頭還未到戶。記者來到了隔壁卜先生家,卜先生正在為自己家的地板發愁,他指給記者看,房間裡的地板顏色半邊偏淺半邊稍深,剛進戶沒注意,現在越看越不舒服,打算聯系開發商給換掉。記者采訪中發現,進戶的不少房屋都有裝修瑕疵。由於辦理入戶時,開發商規定不交錢不允許驗房,看完房子後盡管不滿意但絕大多數業主也只能吃啞巴虧,並把希望寄托在之後的修理上。
批量裝修差強人意
帶著住戶的不滿與疑問,記者找到了金域藍城的銷售經理宋先生。宋經理說:『開發商承認裝修質量與住戶的期待存在差距。因為小區是批量裝修、集中推進,肯定不能像自己家裝修那樣細致用心。但是這些精裝修的房屋都有保修期,出現問題能最終完成修理。至於爐具、排煙機、熱水器噴頭等屬於易損壞物品,將由廠家直接提供給住戶。』由於進戶日期推遲,宋經理說對於集中辦理期住戶和開發商存在看法不一致的情況,希望雙方能達成諒解。
不過對於經理的答復,住戶們均表示不滿意。『我們諒解開發商,誰又來體諒我們呢?』別的問題還好說,買了房子是為了住,裝修不過關,住著就窩心。當初開發商說,給住戶的裝修標准是達到每平方米2000元,用的瓷磚、地板等都是名牌產品,可是實際上用的裝修材料都沒有商標,住戶怎麼會知道開發商有沒有以次充好。
維權難在機制欠缺
有住戶跟記者算了一筆賬,金域藍城二期精裝房均價為使用面積每平方米13000元,這個價格高於周邊地區商品房。其實就意味著,裝修的費用含在房價中了。住戶花錢買裝修,開發商出售帶裝修的房子,這本也無可厚非。可是問題就出在『精裝』這個概念上,在哈爾濱市並沒有具體的施行標准,出了問題想要維權也沒有途徑。有住戶向記者出示了購房合同,記者看到,合同上,對於裝修標准開發商表述得很『模糊』沒有詳細標明產品型號、價格,而且開發商規定裝修期不允許住戶看房子。住戶抱怨從始至終只能被動地開發商牽著鼻子走,想維權也沒有具體辦法。
縱觀全國缺乏有效制約機制可謂是精裝修房市場的『通病』,當前我省的精裝修房尚處於興起階段,針對百姓最為關心裝修質量、材料等問題如何確立行業規則,規范監督精裝修房市場的發展,值得有關部門關注並加以規范。