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國家統計局昨日發佈的去年12月70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示,本市新建商品住宅價格再度呈現上漲走勢,環比上漲0.2%,同比上漲0.9%。業內人士分析,剛需羣體的集中入市是造成樓市成交量、成交價格年底活躍的主要原因。
雖然年底不是樓市的傳統旺季,但是去年12月本市新建商品住宅市場成交量卻創下全年最高。根據市國土資源和房屋管理局公佈的每日房價統計顯示,去年12月本市新建商品住宅市場共成交9252套,成交面積97.9萬平方米,環比小幅上浮,同比上漲1倍。在我愛我家企劃總監李娜看來,春節將至,一部分購房者爲了趕在年前完成購房手續,紛紛入市,從而造成12月成交總量的噴發。
此外,2012年全國房地產開發企業土地購置面積35667萬平方米,比2011年下降19.5%;土地成交價款7410億元,下降16.7%;全年商品房銷售面積111304萬平方米,比上年增長1.8%,其中,住宅銷售面積增長2%,辦公樓銷售面積增長12.4%,商業營業用房銷售面積下降1.4%。去年12月房地產開發景氣指數爲95.59,比之前一個月回落了0.12點。