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新聞背景
1月10日,北京市住建委發佈京建註銷公告〔2013〕第240001號,宣佈288家房地產開發企業的資質證書有效期屆滿後,未依法申請延續或企業申請註銷。根據有關規定,註銷上述企業的開發資質。
新聞追蹤
針對這次被註銷的房企中有首創、凱德、金融街、信遠等知名房地產企業的子公司的情況,本報記者進行了跟蹤調查。
原因一
項目結束
“被註銷的首創新資置業有限公司,是2004年註冊的,當時開發的項目是A-Z Town,項目開發結束了,也就沒有定期覈定資質。”首創相關人士向記者解釋了這一情況。
金融街旗下的北京金融街購物中心有限公司和北京金融街里茲置業有限公司也在被註銷資格之列,記者向金融街有關人士瞭解到,此兩家公司分別負責金融街購物中心和酒店的開發建設,現在已轉爲對購物中心和酒店的管理,因此未延續覈定開發資質。
原因二
架構調整
開發了京城著名豪宅太陽公元的北京信遠地產股份有限公司,也在此次主動申請註銷開發資質之列,對此,信遠方面表示,北京信遠地產股份有限公司是信遠控股的母公司,由於名下並沒有具體開發項目,所以此次主動申請註銷了資質。信遠地產旗下的太陽公元一、二組團的開發公司分別是北京東方信遠房地產開發有限公司和北京信遠築誠房地產開發有限公司,常楹公元項目的開發公司是北京信遠置業有限公司,其業務均不會受到影響。
凱德置地(中國)投資有限公司也列名榜上,原因是“企業申請”。事實上,這是凱德置地(中國)爲調整爲投資型和管理型公司做的前期工作,因爲調整後的公司不再是項目開發公司,不需要房地產開發資質。
就在市住建委發佈此公告的次日,凱德置地的母公司——新加坡嘉德置地宣佈公司中文名稱正式更名爲凱德集團,“凱德”品牌將成爲集團統一的中文標識適用於原嘉德置地全球業務範圍。凱德集團總裁兼首席執行官林明彥表示,凱德集團將重組組織架構,通過精簡佈局以明確其專注於核心市場的策略並提速自身發展潛力。
據悉,凱德集團將精簡爲四個主要的業務單位——凱德新加坡、凱德中國、凱德商用和雅詩閣有限公司(雅詩閣),凱德集團將以綜合體爲主要發展方向。(記者吳煥胡喆)
鏈接
本市已註銷2000餘家房企開發資質
市住建委表示,企業在兩種情況下會被註銷開發資質,一種是到期未提出延續申請,資質自動被註銷;另一種是由企業主動申請註銷,其原因包括企業當前沒有房地產開發項目,或者今後擬不再從事房地產開發經營,以及經營方式改變等。這次的288家被註銷開發資質的房企,多數都是大企業下屬的項目公司,一個項目做完了,公司隨後也就註銷了開發資質。“這些被註銷的房地產開發企業,都經過了企業註冊地的區縣建委審查,沒有發現其存在開發遺留問題。”
自2008年起,市住建委已陸續發佈7次共計2226家房地產開發企業資質證書的註銷公告;截至2012年11月底,全市資質證書有效期內的房地產開發企業共計2333家。市住建委稱,註銷房企資質證書是一項常態工作,對房地產市場並不會有明顯影響。