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近日,位於京南大興新城核心區的聯港幸福灣streetmall,即將限量推出20套臨街商鋪,儘管尚未正式面市,但已經成爲市場熱點。據悉,聯港幸福灣streetmall主打體驗式商街,關注消費者的情感價值,意圖通過公園式的購物環境使消費者在消費過程中獲得愉悅的精神享受。聯港幸福灣streetmall這種體驗式商街迎合了現代消費需求,並迅速走紅,掀起北京商業地產投資的一輪新高潮。
據悉,聯港幸福灣streetmall將結合周邊2500畝的公園景觀,從建築設計、景觀配套及業態組合等多方面營造出一種開放的、綠色的、有吸引力的消費氛圍。“聯港幸福灣streetmall體驗式商街的出現,是商業地產形式上的升級,同時,也符合目前消費訴求日益走向心理體驗的趨勢,”業內人士分析認爲,按國際慣例,當人均收入超過3000美元時,居民消費升級將成爲常態。而2011年,北京人均GDP已達1.2萬美元,在這一背景下,人們消費習慣已發生巨大的變化,對於當前大多數人而言,消費行爲不再是單純的購物,而是向精神層面的滿足感延伸。
從某種意義上來說,購物已不是人們的主要目的,購物過程中的愉悅感纔是關鍵。事實上,國外的體驗式購物中心已經成爲潮流,如美國紐約第五大道、德國柏林庫達姆大街、日本東京都新宿大街、英國倫敦牛津街、法國巴黎香榭麗舍大街等,其本質與聯港幸福灣streetmall類似,均將重點瞄準消費者的心理愉悅層面。
“這種體驗式商街突破了北京的傳統商業形式,其的探索和革新意義將爲商業地產注入新的活力,”業內人士強調,聯港幸福灣streetmall的出現,在京南目前尚屬首例,由於迎合了需求趨勢,將面臨巨大的發展空間。
實際上,聯港幸福灣streetmall的價值已經被業內外敏銳的窺探到。“聯港幸福灣streetmall有其特定的優勢,其所在商圈規劃層次較高,同時周邊已有多個住宅項目提供人流基礎。”有消費表示,在決定入手前,已經對該項目進行了一番實地考察,聯港幸福灣streetmall周邊現有常住人口已近10萬,加上規劃爲大型社區、正在建設中的萬科、保利、鑫苑萬衆、明發等項目,區域人口還將幾何比例增加,人流基礎十分充足;同時,項目處於南城最具潛力的念壇商圈,區域內除了規劃面向行政辦公、商務人羣的32萬平方米的高層級、高品質商務商業區之外,還將發展IMAX電影院等時尚休閒設施和高品質商務俱樂部,爲周邊人羣提供高層次商業休閒空間,聯港幸福灣streetmall入市之後,將與這些設施聯動,構成支撐區域商業發展的基礎。“目前來看,該區域商業發展尚處於起步階段,正是價格窪地,也正是投資的最好時機。”聯港幸福灣streetmall的意向投資者如此表示。