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臨近春節,年味也越來越濃,德州樓市迎來了極寒嚴冬的小小狂歡,上演了一波久違的供需兩旺行情。記者近日走訪城區幾大在售和待售的樓盤時,置業顧問均表示目前是購房最佳時機,一是開發商爲回籠資金會加大營銷力度,二是年後結婚扎堆,剛需樓盤需求旺盛,與二手房相比,新房的需求量會增長,所以預計春節後各大項目會醞釀漲價,但漲幅不會很大。
新房備受青睞
“我和男友計劃明年十一假期辦婚禮,到現在房子還沒有着落。”趙小姐回憶,這兩個月來他們最大的任務就是看房、選房,以前一點兒都不懂戶型,現在是“門兒清”。因爲兩個人工作都不久,資金不充裕,和家裏商量之後,決定在經濟技術開發區買套小兩居。這樣一來,週末和男朋友的主要“娛樂活動”就是看房。
趙小姐有一個小本子,上邊記錄的全是看過的房子,位置、戶型、價格、首付、月供、優惠這些信息都十分詳細。“都說春節前是抄底買房的好時機,今年年前買房真不能叫抄底。看房時和很多購房者交流後發現,自己看中的兩個項目的房子,較之前都有上漲。”但是趙小姐也說,這陣子開盤的樓盤的確不少,連着幾個週末“趕了好幾個場子”。她表示,要是能找到合適的房子,和親戚朋友借錢湊個首付也要趕緊買了。畢竟是自己住,早晚總得買,而明年的價格不知道又要漲多少。
記者調查發現,到樓盤看房子的多爲首次置業者,其中很大一部分人羣是用於結婚,他們大多數認爲,結婚一定要買新房纔好,畢竟是剛建好的,一切可以任自己隨意打造。
德州幾大中學附近的樓盤賣得也相當火爆。雖然市區的新盤佔少數,總價也不便宜,但是由於地段優勢,每有新盤推出總會受到市民的追捧。不僅市區幾大樓盤,經濟技術開發區幾大樓盤同樣火爆,東建德州花園三期認購得到市民的密切關注。
剛需盤爲歲末
樓市“保暖”
進入2013年,德州樓市很熱鬧,多個樓盤“你方唱罷我登場”紛紛推盤促銷。尚城國際二期認購,雙馨苑開盤熱銷,東建德州花園三期認購……縱觀最近推盤的項目,不難發現,每平方米均價在四千元至五千元左右的剛需盤佔據了主導地位。
位於老城區的尚城國際項目一直備受剛需者的青睞,一期開盤當日,800套房源被搶購一空,銷售量一路飆紅。該項目的置業顧問告訴記者,自從推出二期新品5棟高層後,頗受市民的歡迎,每天都有很多市民前來諮詢與認購,現在選房還即享萬元優惠。
據瞭解,成交樓盤從產品戶型來看,主要是90平方米以下剛需戶型,首次置業的剛需買家也就成爲了絕對主力,這也將助力歲末樓市的成交量。新年樓盤醞釀春節後漲價的氣氛顯現,不少剛需和改善型需求都決定不再觀望,準備出手買房。(記者賀瑩瑩)