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據中國人民大學發佈的一項報告中顯示,天津在我國31個省級行政區的“中國發展指數”中排名第三位,僅次於北京和上海,人民大學同時還對“中國發展信心”進行了調查,調查結果顯示受訪者對發展前景充滿信心。
天津此次名列三甲,和近年來天津的良好發展息息相關。不僅市容市貌得到了很大的進步,人民的生活水平也提高了很多,衣食住行,可謂得到了全面提升。特別是在居住方面,越來越多的購房者開始選購“精緻豪宅”,這說明人們對居住條件也逐漸提升了標準。
從12月富思博得專業數據信息網發佈的一項統計數據顯示,市中心區域的名門廣場樓盤和水岸銀座樓盤衝進了銷售量排行榜前三名,這兩處樓盤均爲精緻豪宅類型,其中名門廣場銷售量更是達到218套,比第二名萬科高麗湖高出兩倍還多。業內人士表示,精緻豪宅走熱,一方面確實是因爲人們的購買力大大提升,另一方面,建築本身質量、地理位置、周邊環境、發展潛力等依然是購房的決定性因素。
建築質量是根本。一棟破敗的小平房,地段位置再好也只能賣出“土地出讓價”,而房子本身的建築質量大大提升了土地的利用價值。名門廣場和水岸銀座均爲公寓式豪宅,居住其中,能讓業主體會到奢華的居住享受和良好的物業服務。另外此類樓盤的商業價值也比較高,適合作爲高檔寫字間進行租賃。
地理位置是關鍵。地段是一種有限的、不可複製的資源,好的地段,交通便利,配套設施齊全,不僅給生活了工作帶來了便利,而且旺盛的人氣,能夠帶來巨大的商業價值。
周邊環境提升居住感受。不僅生活便利,而且風景優美,如此良宅不可多得。周邊環境也是人們選擇住宅的重要因素。名門廣場位於人民公園北側,北靠五大道風情區,水岸銀座位於海河之畔,足不出戶即可享受海河美景,環境優美宜人,非常適合居住。
發展潛力決定升值水平。隨着天津的進一步發展,核心地段的樓盤價值將得到進一步的拉昇。名門廣場和水岸銀座不僅地處旅遊核心地段,而且同時與諸多商業中心臨近。名門廣場北靠海信商圈、南接文化中心商圈,西鄰友誼路商務、金融區,東距海河僅1公里。水岸銀座依託海河優勢,緊鄰中信廣場、中糧大道、嘉裏中心等商業樓盤,同時能夠輻射天津站、濱江道商圈、海信商圈、南樓商圈,商業價值也非常明顯。隨着未來海河沿岸、友誼路、文化中心等地段的進一步發展,兩處樓盤的商業價值將更爲明顯。
精緻豪宅走俏,反映出天津人民生活水平逐漸從小康向富裕水平進發,人們對住宅的需求,又提升到了一個新的層次。精緻豪宅建築質量上乘,地理位置絕佳,建築風格不僅適合居住,還適合用作多種商業用途。在“提高環境質量與景觀面貌,提升城市品位”的中心城區建設規劃下,精緻豪宅的巨大升值空間將得到越來越多購房者的青睞。