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沒有房產證,賣房時開發商也拿不出施工許可證,但就是比周邊商品房便宜。30餘位業主花了近1200萬元買房,半年後,業主們發現房子是個騙局,如今錢沒了,犯罪嫌疑人也“沒了”。
本報訊近日,30多位市民向本報反映,他們在順義天竺購房時遭到詐騙,30多人被騙金額近1200萬元。由於蓋房的地已經被開發商的合作伙伴收回,開發商潛逃消失,業主們的錢和房子都打了水漂。業主們焦急地等待:“我們的錢何時能追回來?”
在一位受害者提供的名單上,被騙的有34人,被騙金額近1200萬元。其中,被騙金額最多的77.7萬元,最少的21萬元。“這個名單是我們這些被騙的人自己做的,都已經確定了姓名和被騙金額,還有一些沒有確定姓名或者金額的沒加上去。”被騙的韓先生告訴記者。
2010年11月30日,經朋友介紹,韓先生得知天竺鎮府前一街有個名叫“東郡國際公寓[最新消息價格戶型點評]”的項目快要開工建設了,考慮到離自己工作的地方近,他便預訂了一套84平方米的房子。在向開發商博億財富(北京)國際投資有限公司付了全款後,雙方約定2011年的10月30日交房。
據韓先生介紹,買房時價格便宜,賣房子的人說這房子是附近一家企業給員工蓋的宿舍,因爲用不了那麼多,所以纔對外出售。他又看了開發商提供的其他文件,除了少一個施工許可證,其他手續齊全。“當時他們說許可證正在審批,很快就可以下來了。我看那片地都已經圈了起來,各種工程設備也都有,感覺就要開始施工了,便不再懷疑,付了全款。”韓先生介紹。
由於家離得比較近,他經常去看房子的建設進度,但一直等到2011年5月份,他發現房子還是隻有個地基,便着急起來。7月份,他託朋友去相關部門打聽得知,由於手續不全,開發商拿不到施工許可證。他報警後得知,開發商的法定代表人已經因爲涉嫌另一項詐騙被警方拘留。
與韓先生遭遇一樣的還有許女士,考慮到父母年邁行動不便,經朋友介紹,2010年11月,在“東郡國際公寓”項目還未開建前,她也預訂了一套住房,總共花費了33萬元。“當時只想給爸媽買個房子,看到價格便宜,開發商手續也挺全的就付款了,哪想到是騙局啊。”
知道被騙了之後,韓先生等人趕緊去順義公安分局報了案。此時,他們才發現和他們一樣受騙的還有30多人。
此後,他們多次到順義公安分局詢問案件進展情況。在等待的過程中,他們瞭解到,“東郡國際公寓”那塊地爲一家叫做北京空港華明物流有限公司所有。空港物流公司表示,2010年11月,空港物流與博億投資公司簽訂股權轉讓合同,空港物流將位於天竺鎮府前一街科技研發樓項目、土地審批手續、該項目經營管理權轉讓給博億投資公司。但隨後空港物流發現,博億投資公司簽訂合同後在未取得規劃許可、施工許可的情況下,擅自將科研樓項目對外宣傳爲公寓及住宅,並印製售房資料設立售樓處進行非法預售,收取上千萬元非法售樓資金。爲此,空港物流便對博億投資公司進行了舉報,並將其告上了法庭。
北京市第二中級人民法院判定,空港物流與博億投資公司簽訂的轉讓合同無效,博億投資公司將北京市順義區天竺鎮府前一街11號的地塊退給空港物流。
順義住建委出具的文件中也指出博億投資公司在無任何手續情況下,以天竺鎮府前一街11號的地塊所有權人的名義非法預售,非法獲取鉅額購房款,一旦其攜款潛逃,將會對購房人造成巨大傷害。在發現受騙之後,韓先生等人調查後得知,博億投資公司辦公地點是租用的,公司也沒有錢。據瞭解,目前博億投資公司的法人代表李奇在另一案件的審查過程中潛逃,警方正在對其進行通緝。