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儘管是樓市的傳統淡季,但據有關數據統計,1月上旬,全國多個城市商品房成交增幅超過100%,呈現一片“紅火”景象。在中國指數研究院統計的40個城市中,第一週成交量同比(比上年同期)上漲城市佔九成以上;除上海、深圳、重慶、武漢外,其他重點城市上漲均超過一倍。元旦期間,這種漲勢尤爲明顯。全國54個主要城市新建住宅簽約8438套,同比上漲16.8%,京滬穗深四個一線城市共簽約2127套,同比上漲57.7%。
而在杭州樓市,和新年首周的平淡開局不同,上一週樓市的行情也正在逐漸轉暖,僅開盤的項目數量就多達13個,更是有超過半數的樓盤當日成交逾九成。
上週開盤的13個樓盤分別爲位於申花的麗晶灣和同人精華以及申瑞國際、城東新城的新中宇維薩、三墩的金地自在城、丁橋的廣宇東承府、金沙湖的龍湖灩瀾山、閒林的集美岸上藍山、老餘杭的大華海派風範、臨平的雍熙山、崇賢的中和北宸府以及蕭山的至高錢塘一品和保利霞飛郡。這些項目都集中在週末兩天內開盤,所推戶型既有90平方米的剛需房,也有120平方米以上的大戶型。共計推出的房源數爲1500餘套。
位於崇賢的中和北宸府於1月12日首次開盤面世,項目推出3、4號樓高層房源約218套,戶型面積在77-140平方米之間,起價6988元/平方米,均價則在8200-8300元/平方米之間,80平方米的戶型總價僅要60萬起。作爲本次開盤潮中唯一的純新住宅樓盤,北宸府打出“低總價、小戶型”的樓市制勝法寶,不出意外收到了市場的認可,開盤現場吸引到了1000餘組的購房者到場,去化也非常順利。
位於下沙的龍湖·灩瀾山於12日推出6號樓的180多套房源,戶型面積在87-135平方米之間。據瞭解,開盤均價爲15000元/平方米,開盤當天主要以搖號進行選房,當日去化9成。
位於城西的廣大·同人精華於13日加推其A幢的兩層,共110套房源,折前均價爲16500元/平方米,主力戶型爲30平方米、36平方米,以及50平方米,均爲酒店式公寓房源,順利預定84套。除了廣大·同人精華,另一酒店式公寓項目,位於三墩的申瑞國際也於13日首開,推出B地塊1號樓LOFT精裝修商務公寓,均價爲21000-22000元/平方米,當天去化9成。
去年年底以來,大批新房源的入市也促成了樓市成交量的回升。連日來,杭州樓市的商品房成交套數都維持在百套以上,日均成交量也接近200套,周成交重回千套大關之外,總共比前一週多出200餘套的成交。
位於錢江新城的萬象城二期悅璽,繼成爲新年首周的預定冠軍之後,又在上一週成爲成交榜上的冠軍,270套的成交量和第二名的盛泰·時代山拉出200餘套的距離,可謂是風頭無兩。(記者毛雨佳)