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記者從1月11日在海口召開的海南省住房城鄉建設工作會議上獲悉,2012年,我省已超額完成新建各類城鎮保障性住房7.55萬套的任務,省住建廳要求,今年各市縣在確保完成國家要求的3.5149萬套計劃任務的前提下,力爭完成我省4.621萬套指導性計劃任務。
公租房和廉租房將實行差別化租金
省住房和城鄉建設廳廳長王志宏在會上透露,今年我省城鎮保障性住房國家計劃任務爲3.5149萬套,而我省的指導性計劃爲4.621萬套,其中廉租房0.29萬套、公租房0.77萬套、經適房1.1萬套、限價商品房0.86萬套,棚戶區改造0.38萬套、國有墾區危房改造1.2萬套,今年計劃新開工的項目12月底前要確保全部開工建設。
省住建廳要求,各市縣在確保完成國家計劃任務的前提下,力爭完成4.621萬套指導性計劃任務。此外,今年國家還明確我省農村危房改造任務計劃2.5萬戶,而我省還要完成0.32萬戶水庫移民危房改造,這已列入今年省委、省政府爲民辦實事初選項目。
王志宏要求,各市縣要以住房困難需求爲導向,適時調整住房保障標準,真正解決中低收入家庭住房困難問題。要擴大保障覆蓋範圍,尤其要將那些住房困難但由於戶籍不在城鎮而無法享受到住房保障的一線環衛工人等弱勢羣體納入保障範圍。同時,考慮降低公租房的申請門檻,讓住房困難羣體住進公租房。
會議還要求強化保障房分配和運營管理,對已竣工可交付使用的保障性住房,應儘快進行配租配售工作;加快制定各類保障性住房管理辦法,規範審覈流程,進一步完善申請、審覈、公示、輪候、配租配售環節的工作程序;對公租房和廉租房實行差別化租金,逐步實現廉租住房與公共租賃住房統籌建設、並軌運行。
去年我省商品房銷售890萬平方米
據王志宏介紹,去年海南省房地產開發投資完成830億元,商品房銷售完成890萬平方米,實現省政府提出的“穩中有升”的目標,海南房地產業在未觸及國家調控政策“紅線”的情況下,仍然保持平穩健康發展。
王志宏表示,在面對國家經濟下行和房地產調控政策持續不放鬆的雙重壓力下,我省一方面堅決貫徹執行國家調控政策,抑制房價過快增長,另一方面積極探索房地產持續快速發展的出路,及時調整開發結構,促進轉型升級。降低交易稅費、刺激一二級市場交易、調整住房公積金貸款政策,鼓勵住房消費,並加快審批進度,抓項目落地,促進開發投資。同時,通過政府搭臺、企業唱戲的方式,開展多項房地產促銷活動。
今年,海南房地產開發投資要力爭比2012年增長15%,約955億元;商品房銷售面積力爭與2012年持平。