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統計顯示,截至2012年12月31日,2012年天津新房漲價樓盤佔天津總在售樓盤數的25.83%,降價樓盤佔28.72%,其餘近五成樓盤價格較爲平穩。濱海新區去年共48個樓盤降價,佔全市降價樓盤總量的34.53%,24個樓盤漲價,佔比19.20%。
據搜房網數據監控中心統計顯示,2012年天津在售新盤共有484個,年底與年初樓盤報價相比(新開盤以開盤時價格爲起點)共有139個樓盤降價,約佔在售樓盤總量的28.72%,普通住宅單價降幅從50元/平方米到5700元/平方米不等,平均降幅7.88%,降價樓盤最多的集中在濱海新區,環城四區、遠郊區縣次之,降價樓盤數量最少的是市內六區。漲價樓盤方面,2012年底與年初樓盤報價相比(新開盤以開盤時價格爲起點)共有125個樓盤漲價,約佔在售樓盤總量的25.83%,單價漲幅從50元/平方米到5000元/平方米不等,平均漲幅7.48%,此外2012年整年價格保持平穩的樓盤共計220個,佔在售樓盤總數的45.45%。
統計顯示,濱海新區共48個樓盤降價,佔全市降價樓盤總量的34.53%,是降價數量最多的區域。漲價樓盤共24個,佔比19.20%,其中生態城的世茂生態城、開發區的合生君景灣和漢沽的弘澤天澤等樓盤的漲幅都在10%以上。
天津搜房網數據監控中心相關工作人員認爲,在嚴厲的樓市宏觀調控背景下,去年多數房企爲快速回籠資金,迫於庫存、資金壓力紛紛推出降價促銷戰略,“以價換量”成爲開發商們尋求銷售“破冰”的重要方式。另一方面,剛需依舊成爲市場成交主力,中小戶型房源的需求依然旺盛,需求的逐漸釋放又令該類房源的供應吃緊,進而出現價格堅挺。(記者於浩洋)