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天臺、『死』車位、凶宅
也有人買
樓價遠高於普通大眾的負擔能力不說,炒家不顧政府重招打樓,紛紛『各出奇謀』,令市場上浮現一些令人意想不到的物業買賣或租賃個案。
位於荃灣一個40平方米的天臺,『空落落』的只有幾盆花,也賣了兩百多萬港元。這種天臺變相成為投資,因為在舊樓改造時可用作釘子戶的要價籌碼。緣於地產交易資料顯示,去年香港太古公司為了建新樓,以1920萬元巨資購買了兩個釘子戶天臺,價格高過香港最貴的樓盤太古城海景房。
投資額較少的車位,在香港政府征稅打擊炒樓後,因為投資額較少尤受歡迎。一些俗稱『死位』的難於泊車的車位,近來也被標價發售,租價較低但一樣可以成交。據香港媒體報道,有部分交易火熱的『死位』,實質上根本難以在停車後下車。
而且以前香港人談之色變的『凶宅』,近期也有放售。據稱,此類宅子可以出租或轉賣給不介意的外國人士。由於成交價低,出租回報率反而可高達10%。
置業夢難圓
未畢業的大學生抱怨置業難,學歷低的年輕人也不敢奢求買房子,把希望寄托於申請政府的公屋。
港人小欣租住一個12平方米的?房,每月租金2500元。面對樓價長年居高不下,小欣坦言對他們這班80後、90後,置業是遙不可及的夢。小欣說,『現時大學畢業生的平均起薪點一萬多元,畢業後既要還大學資助貸款,還要交貴租,百物騰貴,買樓談何容易。』
18歲的阿雲,中三輟學後從事滅蟲工作,月入8000元。阿雲已向房署申請公屋,最大心願是早日上樓,建立自己的安樂窩,『我根本不敢妄想有能力買樓。』
香港的房價之高,連中產人士都抱怨沒能力置業。當中學教師10年的許先生,兩年多前偕妻租住港島大坑40平方米的舊樓單位,雖然現職主任級的他,兩口子的月收入約有六七萬元,但他坦言要在港島區置業殊非易事。今年分別38歲和34歲的吳氏夫婦,家庭月收入為6.4萬元。他們有意買樓,但覺現時樓價太貴,怕高樓價置業,隨時會變成『負資產』。