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李開周
嚴格講,在民國時人們的心目中,是沒有“學區房”這個概念的。因爲那時候小孩上學不受戶籍限制。但是民國學校在錄取上也有點兒不公平:每一所大學錄取新生,都是其附屬中學的學生佔優勢;每一所中學錄取新生,也都是其附屬小學的學生佔優勢。入學考試的考題都是一樣的,問題是附屬學校的老師往往參與考題編寫,講課的時候捎帶着都把考試重點給學生講透了,所以附屬學校的考生更容易考出好成績。
由於上述原因,民國的家長們如果想讓自己的孩子考入某某大學,首先會想方設法把孩子送進該大學附設的小學和中學。民國時代的交通條件遠遠沒有今天好,想讓住在西城的學生每天去東城上課,那是不可能的。爲了孩子上學方便,家長們必須把家搬到東城去,紛紛在東城買房或者租房,使學校附近的住房市場火爆起來。這樣一來,類似今日家長搶購學區房的情形也就在民國時代出現了。
在民國時代,除了中小學生的擇校問題對住房市場造成影響以外,各大高校的大學生更是給學校周邊的房東和二房東帶來了滾滾財源。(據《中國經營報》)